爱达壹号A14栋外立面

王迎超中房报记者高中华｜南京报导

大风之后，一片狼籍。西安爱达壹号项目也随后身陷丑闻中。

4月20日，南京刮起了七八级狂风，大风呼啸中，一则爱达壹号项目楼体外立面保温墙大面积开裂的视频开始在网路上热传，这也让包括南京居民陈先生在内的诸多爱达壹号买房住户们痛心不已，也再度唤起了她们要维权的决心。

不仅近来的此次车祸，此前这一项目也出现了众多问题：新盘已经过了协议约定收楼时间却迟迟不能交工，入户单元门、电梯前室消防门规格过窄，新村显存在大小两种规格进户门，房屋仍未入住墙面便已出现大面积水渍与脱色。

对于上述问题，爱达壹号的住户们前后十多次到南京市场监督部门、工商部门及工信部门维权，最多一次有400多位住户到爱达壹号销售中心维权。虽然开发商方面有些整改措施，但从住户们的反馈来看，整改力度有限。

狂风中6层保温外墙大面积开裂

住户们提供的墙体保温岩面开裂相片

4月20日，长春市气象台发布狂风红色预警讯号：20日晚上到夜晚，南京主市区及其他区县（市）有5～6级西北转西南狂风，阵风可达7～8级，并伴有扬沙。

大风之后，满地狼籍。与此同时，一则爱达壹号项目A14栋楼体外立面保温墙体大面积开裂的视频开始在网路上热传。爱达壹号住户于先生提供的视频和相片显示，该新村A14栋西侧从19层至24层卫生间两侧的保温层岩棉全部开裂，从70米左右的高度落下，将楼体下方的彩钢活动板房全部焚毁。

“当时听到视频后是又惊又怕。”爱达壹号住户陈先生告诉中国房地产报记者，后来他通过关系找到了该楼座外立面的施工人员，了解到爱达壹号为了赶工期，在高于零度的条件下强行施工粘贴墙面岩棉，且每一块岩棉只钉了8个短钉，一旦岩棉吸水后重量降低根本挂不住，于是在平场大风中出现了大面积开裂。

“万幸的是现今新盘还没交工，要是房东早已入住，后果不堪构想。”陈先生表示，令住户们愤怒的是，爱达壹号这个无论从宣传还是价钱上都可谓高档新盘的项目居然出现了如此严重人质量问题，住户们害怕新村其他楼感受不会也存在有这样的安全隐患。

收楼日期一拖再拖住户相继发觉问题

爱达壹号住户们提供的现场相片

陈先生告诉中国房地产报记者保温彩钢房价格，他是2017年7月在爱达壹号买房的，开发商为，与爱达九溪、爱达88等新盘的开发商一样，都是。当时买车价钱约为15000元/平方米，这早已比新盘周边的多个新村每平方米贵了1000元～3000元，当时在哈西区域乃至武汉都属于高档新盘。

“购房协议上早已约定表明2018年12月30日收楼保温彩钢房价格，但是收楼日期却是一拖再拖，如今已过去快半年了，近来开发商那儿才通知说6月底才会收楼。”陈先生告诉中国房地产报记者。从2018年11月底开始，他没事就去瞧瞧自家的房屋施工进度，令他没有想到的是，这个所谓的高端新盘却存在不少问题，“一开始我就发觉一楼单元入户门很窄，包括外框在内只有1.5米宽，扶梯前室的消防门只有1.1米宽，净开只有830分米～840分米。这样的规格，住户们想搬点椅子、冰箱等小件灯具基本进不去。”

下水管线和烟道附近防火材料缺位、电梯前室地砖开裂、外墙普遍存在大面积水渍与脱色、入户门变型脱落、小区显存在大小两种规格的单元入户门，A14栋和A15栋的入户门规格为2.8米宽，其他楼座的入户门则仅有1.5米宽……像陈先生一样，爱达壹号的住户们相继发觉了更多的问题。

这种发觉让她们痛心不已。

另外，陈先生告诉中国房地产报记者，在买房时开发商当初承诺，爱达壹号将在A区东侧配建继红中学三分校，但是至今，所谓的校舍根本没有动工征兆。

这与距此1.8公里之外的爱达九溪新村的情况类似，开发商同样在售房时承诺了配建学校，但爱达九溪目前进户早已数月，新村内仍有一处占地约1.5万平方米的农地闲置，承诺配建的校舍不见踪影。中国房地产报记者在乌鲁木齐市西岗区规划局查询据悉，该处空地目前没有任何规划。而根据爱达九溪项目农地规划条件来看，目前爱达九溪已建成建筑的面积已基本达到容积率上限，目前闲置的1.5万平方米农地上仅能盖3010.31平方米建筑，否则就是超建。