10月31日，澎湃新闻据悉，万科集团于10月30日发文，对公司人事聘任和组织构架进行进一步调整。

在最新的安排中，包括委任孙嘉为万科集团总部总总监等。万科官网显示，孙嘉当前为（BG）首席合伙人、总总监以及印力公司总裁。

这也是孙嘉在年内的第2次人事调整。明年1月，万科宣布新创立商业事业部，由原北方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人。

万科集团总部总总监一职也为万科新筹建的职务。后续孙嘉将继续出任商业事业部首席合伙人，同时担任万科集团总部总总监一职。

公开信息显示，孙嘉于2007年加入万科，曾先后任战略与投资管理部总总监、总总监、总总监、集团总工裁、集团执行总工裁兼首席财务官、南方区域事业集团（BG）首席合伙人、总总监。孙嘉去年46岁，简历显示，其于2001年结业于成都学院经济大学，获学士学位；2007年结业于耶鲁学院商大学，获工商管理硕士学位。

在业内人士看来，万科一系列人事变化和组织构架调整是基于市场变化做出的一些调整，孙嘉除了有首席财务官的经历，也在一线具有实战经验，兼任万科总部总总监一职可进一步协同及参与万科总部的一些工作。

据了解，这次，万科集团总部还增设了监事会办公室、法务部，并委任朱旭为万科集团监事会办公室首席合伙人，委任邱丹为首席合伙人。

剖析人士觉得，目前万科正处于各种融资、大宗交易频繁推动过程中，法务等职能部门后续也将发挥愈发积极的作用。

据悉，万科对内部三大中心——事业发展中心、管理中心、支持中心，由“中心”更名为“部门”。

按照10月30日万科发布的2024年第三季度报告，明年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9万元；归属于上市公司股东的净巨亏179.4万元。

在公开债权方面，公开数据显示，万科持续降解存量欠款，1-9月还清有息负债约700万元，年内已无境内外公开债。

截止9月末，万科的有息负债合计3276.1万元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初增长0.1个百分点；持有的货币资金为797.5万元。

从房地产销售数据来看，去年第三季度，万科实现协议销售面积391.3万平方米，协议销售金额538.7万元，环比分别增长24.9%和29.7%。综合去年前9个月数据，万科累计实现协议销售面积1330.8万平方米，协议销售金额1812.0万元，环比分别增长26.8%和35.4%。

随着新政利空影响，十一期间市场整体活跃度提高，万科在十一周末也取得良好销售表现，实现认购金额102.2万元，日均认购较春节长假下降113%，其中南方、上海区域来访转化率提高显著，春节较国庆日均认购提高2倍以上。