潮新闻顾客端记者孙晨黄磊

随着限价宗地退出历史舞台，深圳未来房子市场将步入“自由定价”时间。

前三天，钱二蓝筹股首套二手房成交价超7亿元/平方米，也为该蓝筹股定下了一个大致基调。“核心地段的房屋可能会迎来一波新升幅，接出来新开新盘的价钱可能会是一个风向标。”一位从事房产多年的业内人士剖析。

那接出来，在限价体系内开盘的楼盘，什么会成为香饽饽？令人期盼的锦绣山庄会在11月如约而来吗？

注：以上数据来始于潮新闻美好生活研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准

例如上县城艮北尚城的改善盘叠映揽月，如今整个蓝筹股限价是在44400元/平方米，参照周边二手楼市，以及钱二刚下来的二手楼市格，目前这个新楼市一直颇有性价比。而钱二在售的楼盘潮语映月轩在售单价52000元/平方米，也很值得入手。

其实，你们最期盼的还是中冶锦绣山庄，这个多年未开的楼盘，总算将现身了。“坊间有传，说首开可能是8.5亿元/平方米，根据最面馆积，单价也要在1200万元起步。假如是这个价钱都收摊，那绝对惊艳市场。对文教和拉齐奥蓝筹股的二手楼市格都是一剂定心丸。”

不过，也有人担忧，过了如此多年，上面的电器会不会坏了？家装是不是过时了？不过，这仍然不会妨碍它成为全城的焦点。

图源：ICphoto

据悉，不少买房者开始担忧限价取消后，房子价钱会不会就此往下降？所以对于市中心蓝筹股的房子，近来都迎来了一波成交小高潮。

而遭到这些讯号的影响，像未来科技城蓝筹股也开始止跌，近来热卖的建发云湖之城续推也有1000组以上的顾客报考；滨江区长河蓝筹股的御湖境限价只有38200元/平方米，对比现今整个滨江区蓝筹股，这个价钱都算是最低的了。

接出来四季度，还有不少楼盘值得期盼。例如重新回到上海主市区拿地的天阳，将在月底前推出纯低密叠墅产品，项目预计今年上半年现身。自放晴、明朗以后，这也是天阳时隔多年再次回归主市区，项目欲打导致蓝筹股的品质典范之作。