青海省西宁市

11月6日，云南省昆明市以拍卖出让方法低折价成交2宗住宅用地，总成交额约6.95万元。2宗宅地不设底价，根据价高者得原则确定竞得荣获人，分别坐落高新区和西湖区，宗地面积85.31亩。值得一提的是，两宗宅地此前均经历流拍，这次出让价钱均有所减少。

其中，西湖区沿河中大道以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西宗地面积39.662亩，起始价为1133亿元/亩（合楼面价6537元/平方米），起始单价约4.4937万元。最终竞得荣获人为，成交价为1136亿元/亩，折价率0.26%，成交单价约4.5万元。

依据用地要求，宗地建筑需退后沿河中大道支路、朝农路、兰宫路5米以上，退后丁家洲街道路中心线26米以上；沿赣江建筑立面必须公建化设计；宗地设计方案应符合“一江两岸”灯光控制体系要求，编制景色灯光照明方案并负责建设。

公开资料显示，该宗地为朝阳蓝筹股一线江景宗地，周边的配套健全，地处朝阳中央景区商圈北部，西边为世茂大观和松柏兰宫路校区，岸边是红角洲沿河天际线。

高新区昌东大街以东、艾溪湖西路以北（YH105-A07）宗地面积为45.6495亩，起始价为521亿元/亩（合楼面价5210元/平方米），起始单价约2.378万元。最终竞得入围人为广州市国资委控股的，成交价为536亿元/亩，折价率2.88%，成交单价2.4468万元。

按照拿地要求，沿昌东大街布局高层建筑，沿昌东大街住宅外立面应进行公建化设计，产生昌东大街连续界面。项目用地内需建设社区级邻里中心与街坊便民服务设施，包含党建工作站、居委会、社区养老中心、便利店、快递驿站等。

该宗地曾两度流拍，这次容积率从2.2降至1.5，但建筑密度从22%降低到了25%，绿地率略有升高。起始价从上一次公告的837亿元/亩直降到521亿元/亩。