施工单位拟定扶梯整修改建方案，并承诺为扶梯全部零部件保修六年，同时负责六年内扶梯的维保。记者从朝阳区市场监督管理局了解到，目前，朝阳南磨房地区9部投入使用近20年的扶梯率先启动“修一保十”新模式试点。

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随着经济社会发展进步，扶梯保有量持续下降，且在用扶梯也逐渐步入“老龄”阶段。怎样保障老旧住宅扶梯安全，让百姓安全舒适乘梯已成为亟需解决的社会民生问题。

经不完全统计，朝阳区现有在用扶梯6.5万余台（约占全市在用扶梯总数1/5），其中住宅扶梯约3.3万台，使用15年以上的老旧住宅扶梯近1.3万台（占全部住宅扶梯的37.7%）。当前使用期限超过15年的扶梯正逐渐步入整修改建更新阶段，与更换整部扶梯相比，扶梯大更改导致本更低且施工时间较短，成为物管单位和市民的首选方案。

朝阳区市场监督管理局积极探求创新扶梯“修一保十”新模式，为破解老旧住宅扶梯更新难问题提供可行且可复制的解决方案。所谓“修一保十”新模式，正式扶梯整修改建和后续维保工作进行有机绑定，由施工单位拟定扶梯整修改建方案并承诺为扶梯全部零部件保修六年，同时负责六年内扶梯的维保。“修一保十”新模式除了增强了参与施工企业的准入门槛，扶梯整修后的维保也有了保障，同时大大节约了物管的管理开支。

为验证方案的可行性，朝阳区市场监管局与南磨房地区办事处沟通协商，选定南磨房地区9部已投入使用近20年的扶梯作为先期试点。“修一保十”新模式得到了地区办事处、社区、物业和市民的一致认可，目前已发布招标公告，并完成现场招投标。后续将按流程签署协议，启动扶梯整修施工。

解决老旧住宅扶梯整治问题，不仅新政支持外，也须要物管管理单位、大修整修施工单位、维保单位、业主等多方共同努力，就能确保老旧扶梯整治取得实效。2024年3月，国务院印发了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，该方案要求推进更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅扶梯，上海市也针对老旧住宅扶梯更新改建陆续制发了工作方案，上述政策策的颁布为老旧扶梯整修改建更新给与了有力支持。采取“修一保十”模式，有助于完善健全老旧扶梯更新机制，提高扶梯整修改建安全性能及疗效，进一步保障扶梯安全运行。同时，可将扶梯“修一保十”模式与老旧住宅扶梯整修改建更新工作共同推动，多管齐下实现工作成效最大化。