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年末变阵，业绩冲刺的意味十分浓。

中房报记者许倩丨上海报导

“工程铁军”中建八局，管理层变动频繁。

11月10日，（中建八局旗下）在北京举行党员会议，宣布张健健为湖南分公司总总监、党支部部长。

几近日，中国建筑第八工程局（简称“中建八局”）发布公告，宣布章维成不再兼任总总监职务，原监事长周可璋继续兼任监事长。

中建八局表示，因章维成已兼任公司总总监、董事职务，公司总总监及一名监事暂时空缺；相关人员委任工作正在流程中，公司将尽早落实相关人选。

据知情人士称，章维成的离开是为了更好地应对当前复杂的市场环境，以及他个人的职业规划和生活须要。

章维成在中建八局的3年多，正是中建八局在房地产领域展露锋芒的时刻。中建八局旗下地产平台中建东孚，出手阔气、四处扩张，在中建八大工程局中抢占优势。但到了2024年，中建三局旗下中建壹品，销售额和拿地额均反超中建东孚，成为中建八局在地产领域的竞争对手。

1个月内，中建八局进行了大面积人事调整，、、、等多家直营公司的二把手或一把手，换了人。年末变阵，业绩冲刺的意味十分浓。

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领导班子“大换血”

章维成的卸任并不猛然。早在10月15日，中建内部便发布了一则人事聘任公示，章维成拟任中建股份二级单位监事长。

章维成已于东部建设任职。10月29日，他出现在了党委理论学习研讨会上，作为党委主任主持并讲话。

然而，因监事长一职需经过换届改选，履行相关程序，所以要等到换届后，章维成能够即将上任东部建设监事长。

公开信息显示，在中国预拌混凝土行业中居第二位，是规模最大的专业预拌混凝土上市公司之一，也是中建集团构建的第一家独立上市的专业化公司。

中建八局多家直营公司也进行了管理层“大换血”。

10月29日，中建八局第四建设有限公司举行党员会议，宣布刘鹏任公司总总监、党委副部长。是国有龙头投资建设企业，总部在福建厦门，拥有房子建筑工程施工总承包特级资质，主营楼房建筑、基础设施、设计研制、投资营运等四大业务蓝筹股。

企查查显示，去年以来，23次被列为被执行人，被执行总金额1.1476万元。

同样是在10月29日，岳军政出任总总监、党委副部长。

是中建八局首个直营公司，总部设在上海，具有楼房建筑工程、市政公用工程、公路工程施工总承包特级资质，下设第一、第二、济南、北京、河北、上海、江苏、西南、重庆、中原、广东、海外在内的12个区域分公司。

也同时更换了一一把手。10月27日，张正洪出任监事长及党委主任，同时免去其原有的总总监职务；潘鹏接任总总监一职，并兼任党委副部长。

是北京市百强企业，2022年入选中建集团直营公司十强。前身为中建股份全资子公司，沿用了中建股份的所有施工总承包特级及专业资质，经营范围覆盖北京、江苏、浙江、广东、福建、沙特、迪拜等地区。

表示，这次人事变动是为优化公司领导结构，以更好地促进企业发展所作出的重要决策。

10月14日，王贤金任总总监、党委副部长。也是一个重要区域公司，连续5年入选中建集团直营公司十强榜单，业务覆盖城市综合体、基础设施、厂房产业园、城市更新等蓝筹股。

10月11日，亦宣布人事调整，刘光涛任上海公司党委主任、董事长。刘光涛曾任中建八局华东派出所副所长。

与此同时，中建八局还创立了新公司。10月16日，中国建筑在上海投资1万元，创立，由中建八局全资持股。

10月30日，中建八局在北京宣布组建浙江支队，委任刘书冬为浙江支队政委兼党委主任。“江苏区域是中建八局事业的始发地之一。组建浙江支队是主动应对行业形势变化、推动区域高质量发展的重大行动。”周可璋在组建会议上说。

至此，在几大重要区域，中建八局都进行了“排兵阵型”。

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地产业务落败

地产业务受挫，其实是章维成选择卸任卸任的诱因之一。这也是中建八局不得不面对的严峻现实。

章维成，曾任中建三局总工总监，党地委部长、董事长。2020年12月，他步入中建八局，兼任监事、总总监、党委副部长。时任中建八局监事长李永明提出，八局将在“十四五”时期竭力构建“万亿八局”。

2021年下半年起，房地产行业步入深度调整期，不少民营民企深陷债权窘境，罕少拿地。此时，“中建系”地产平台走到台前，开始趁势拿地，逆市扩张。

作为最早创立地产平台（中建东孚）的中建八局，势头最猛。2021年，中建东孚销售额172万元，在销售榜中排第124名；2022年升至第64名，销售额为312万元，拿地金额172万元，排22名。

2023年，中建东孚销售额331万元，排第44名；拿地额163万元，排第17名。但这一时期，中建壹品赶了上来。2023年，中建壹品销售额333万元，排43名；拿地额97万元，排31名。

2024年，中建东孚彻底被中建壹品赶超。1～10月，中建东孚销售额182万元，排42名；中建壹品销售额324万元，排23名；中建智地销售额208万元，排38名。中建东孚拿地额27万元，落后于中建壹品（239万元）、中建智地（112万元）、中建玖合（64万元）以及中建信和（60万元）。

其实，中建旗下多个局院的销售额和拿地金额都表现强劲，但中建八局在地产拓展方面的魄力却不足了。在普遍唯业绩论的考评机制中，人事换防成了必然。

去年上半年，中国建筑八个工程局中，中建八局仍然是总资产最多、净收益最高的那一个，但与中建三局的差别正在回升。上半年，八局和三局的总资产分别为3947.5万元、3912.3万元，净收益分别为75.75万元、72.05万元。

这令中建八局感遭到了危机。但问题似乎不止于此，据报导，在总部北京，中建东孚面临口碑回升，去年以来，中建八局还多次被列为“被执行人”。

在一个月前党员会议上，章维成对领导班子提出要求：“要咬定全年目标任务，决战决胜去年最后一个季度，奋勇夺回建设强优高大新八局的开门红。”

值勤编委：苏志勇