10月，上海没有一个区域，不冲量的。

但降价的区域并不多。

能实现量价双涨的区域，绝对是全上海的“三好生”。

让人意外的是，西青区表现抢镜了一把。

区域房子成交8.56万平米，同比下降88.9%。

为2023年3月以来最高值！

同时，在全市区域排行也冲到了第3位。

价钱方面，14744元/平米的价钱，同比下降了4.79%。

以价换量的市场情况，得到了很大扭转。

从排行来看，上东金茂智慧科学城，还是西青区的领跑者。

签约了150套。

有价又有量，“区域一姐”地位难以撼动。

从签约量来看，主要是上东金茂晓棠的贡献。

虽然2万+的新盘作出了“小洋房”感觉，太有吸引力了！

上东金茂晓棠实景图

目前，项目一期规划的7栋楼，仅存两栋楼未推售了。

别墅135平米已全部售完。

目前，项目在售小高层94、114平米，单价2.1-2.4万/平米；

别墅仅存120平米在售，单价2.7-2.9万/平米。

第2名还是金地万悦城，签约了106套。

热度丝毫不减。

金地万悦城实景图

项目一期产品已打样，起步门槛又低，这样的新盘想卖不好都难。

但是，目前项目价钱还没啥大变化。

小高层82平米，单价还是90万起。

第3名仍是钟街新盘，为中交锦尚府，签约了69套。

项目急剧起量，主要是项目二、三期洋房推出了大力度特价。

别墅95平米，单价才130万起。

为金钟街单价最低的别墅。

另外，中国中铁花语尚东，也入选了。

签约47套，排行第7位。

自8月以来，项目三期产品，仍然让利力度很大。

小高层，84平米单价99万左右，89平米单价106万左右，99平米单价116万左右。

第4名为时代之城，签约了56套。

受大势影响，项目销量大好于之前。

目前，项目小高层、洋房均有在售。

小高层，84平米单价137-144万，89平米单价140-160万，104平米单价178-190万；

别墅，118平米单价223-260万，139平米单价285-315万。

紧跟其后，是西青湖的新盘。

第5、6名的上海华侨城、金融街听湖小镇，分别签约了55、53套。

目前，上海华侨城，高层、洋房均售完了。

仅存联排、双拼在售，面积为206、214、251、256平米，单价178-260万。

据销售口径，仅存35套左右。

金融街听湖小镇8期别墅，早已接近午盘。

在售面积全部都有，为82、115、133平米，单价8000元/平米。

据销售口径，还有30来套。

另外，项目还有4期联排在售，面积为128、161、195、251平米，单价1.5-1.6万/平米。

第9名的中建玖棠府，也来自西青湖。

签约了41套。

须要关注的是，项目之前推出的特价房早已告罄了。

别墅95平米，单价得73万起了。

剩余入选的两个席位，分别由中交海河玺、城投东方和府摘得。

中交海河玺，签约43套排行第8位。

在大金秋的行情中，虽然当属改善置业冲得最猛。

而中交海河玺，作为临近河东、河东的改善盘，也率先遭到了利空。

目前，项目价钱也比较稳定，起步单价仍是230万起。

第10名的城投东方和府，签约了40套。

相比上东金茂晓棠，虽然项目价钱优势比较突出。

但是还是洋房。

目前，项目别墅89、105、119平米还有在售，单价2.1万/平米。

相比9月刚需盘冲刺，10月份，西青的多个改善盘也卖出量了。

比如，上东金茂晓棠、中交海河玺、城投东方和府。

为啥西青房子能量价双涨！、

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