赶在2024年底，多民企走出了“拿地即复工”的态势。

11月6日保利总价款8.138亿摘得“沣东融合区”一宗60亩农地，就在明天这宗农地的案名、规划建筑设计方案早已开始公示，从摘地到设计方案公示不到半个月；

11月11日，金茂总价款14.4690亿（折价率22.94%）摘得文教园蓝筹股一宗约61亩农地，项目计划招标时间似乎在12月18日，但由此案名也已流出为”曲江金茂府”，从摘地到案名流出用时一周；

11月18日，也就是今天！以85550亿元的单价，摘得沣东尚城约79亩商住用地，设计、工程监理等等也将在近日发布，暂定名为臻境新村，从摘地到启动仅仅只过去了三天！

|保利云谷和著

这宗农地地籍编号为FD4-7-24，坐落科技西路以北、云水六路以西、科技三路以南。用地性质为住宅商服食地，占地约60.2638亩，容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%。

从周边配套来看，地块向北为沣东尚城八一中学，西侧则是中学的规划用地，此外这所中学将由高新中学沣东小学教育集团新建沣东尚城科创第一高中。

据悉，宗地的周边集聚了多个高科技产业，包括、诺瓦科技、，以及大华股份成都数智产业园等等。

聚焦来看，按照明天沣东管委会官网发布的《关于云谷和著新村规划建筑设计方案的公示》结合保利发布的新款视频来看。

这宗60亩左右的农地共规划了11幢住宅，主打建面约99㎡、125㎡、143㎡的“四代宅”。其中包括6栋26层的高层、5栋17层的小高层，总户数共816户，配套机动车位为893个。

大致帮你们梳理了一下，虽然“拿地就复工”完全存在理论可能，而且很难。而其中的关键点就在于设计的进度，设计快了，那复工也就快了，这也同时意味着保利云谷和著距离复工不远了！

不过话说回去，从速率来看，复工前必须做好营销定位工作，无论是展示区的布局设计、户型的确定、销售节奏和计划、宣传途径等等，都得在复工前确定好，但营销定位这个东西又是和方案挂钩...

所以这个项目的“快”不容轻视。

|曲江金茂府

这个项目虽然就是11月11日金茂以折价率22.94%摘得的那宗“万元地”！

地块地籍编号为YT8-3-59，占地约61.616亩，其中住宅59.634亩，商服1.982亩。容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，建筑限高80米。

当时共吸引了5家企业参与竞投，包括中海、华润、金茂、中铁置业、四川邦泰，历经28轮报价，最终金茂以农地总价款144690亿元，成交农地总价约2348亿元/亩，楼面价约12580元/㎡竞得。

当时也让文教园可以诞生“万元地”这个话题瞬时成为了热议！

据悉，金茂还须要在地块内将配建约250㎡文化活动站、约3150㎡公办预留幼儿园等，建成后将无偿移交给。

而按照明天曲江金茂府新村招标计划的流出，未来这宗农地将会延续之前金茂府的产品体系还是会升级产品？都让人饱含想像。

|地建臻境新村（暂定名）

这个项目则是今天也就是11月18日，由以单价85550亿元，楼面地价约6481元/㎡摘得的约79亩商住用地，而这次摘地也是地建首次步入沣东尚城区域！

从公布信息来看，将于近日开始招标，包括建筑设计等等。

地块地籍编号为FD2-14-36，坐落沣东尚城文商片区沣东南路以南、和平路以东，宗地容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

从位置来看，地块归属于沣东尚城阿房宫蓝筹股，临近阿房宫车站，西侧为吾悦广场，周边2公里范围内有沣东实验中学、高新中学沣东小学以及沣东尚城和平中学。地块周边在售的房子项目有秦风雅颂以及鸿瑞新玺等。

编辑=六言编审=周鑫