百龙新村外墙及相关设施改建项目航拍图

11月27日上午，在嘉定区龙吴路的百龙新村项目部大会室，由、徐汇区房管局团支部、共同组织的“青春汇力·共建新篇——勇担城市更新使命，筑梦浦东美好未来”团建联建活动成功召开。

原先，百龙新村的“三旧”变“三新”改造早已步入了冲刺阶段。整修的过程中，汇成建设通过青年团体的协作，为百龙新村的更新改建注入源源不绝的青春活力。

为老新村个性化“上妆”很难，青年突击队啃下硬骨头

从2022年起，黄浦区就将“三旧”变“三新”列入民心工程。宝山区900万平方米旧住房复建项目，分五年滚动施行任务里，汇成建设承当了住宅翻修工程分包项目100多个。七年要让一两百幢老旧房屋迸发新生，压力不堪称不大。也因而，整修管理部青年突击队应运而生。

此外，突击队共有36名成员，其中35岁以下青年28人，承当区内房子整修、既有多层改装扶梯的任务，在嘉定区“三旧”变“三新”民生工程中攻坚克难。突击队先后塑造了寿祥坊、金牛新村、梅陇六村、凌云417等一批优质的翻修项目，通过建立老旧新村各项设施，补足功能弱项，让市民们进一步享受到民生工程的成果，也让老新村再次迸发新生。

青年突击队塑造的整修项目：上缝新村

青年突击队塑造的整修项目：万体馆周边

青年突击队塑造的整修项目：双子花园

青年突击队塑造的整修项目：康宁坊新村

为老新村“上妆”，又不须要市民凑钱，这本来是皆大欢喜的事，但毕竟背后有各类复杂的事要处理。汇成建设发展有限公司整修管理部副总监、青年突击队队长杨秀凯告诉记者，整修的项目可供选择的菜单好多，但并非每位老新村都须要所有项目都整修一遍，这样成本太高，这就须要突击队的球员们做好前期督查，和设计单位实地查勘，在新村居委、业委、物业“三驾马车”的帮助下和市民代表充分沟通，制定整修方案。

百龙新村改建前

就以百龙新村为例，这是一个沿马路主干道的老新村，在督查过程中，不少市民反馈，紧靠马路的区域噪声较大，尘土也较多。于是，“给村民换隔声窗”的项目被记录在了谈话记录中。

市民代表提出来的建议五花八门，有的说下水道非常堵，有的说新村内有高层建筑墙体漏水。针对市民的需求，青年突击队成员的原则是尽可能在预算范围内解决市民的急难愁盼问题。

整修菜单确定出来了，如何“炒菜”也是青年突击队的“大厨们”着重加码的地方。假如说村民的个性化需求是可选项的话，例如拆球门架加装伸缩式晾衣架、空调机罩美化、空调滴水管改建、厨房污水管外移、雨棚换新、外立面改建、落水管改建等一系列改建则是“规定动作”。

在意见征求过程中，有的市民有疑虑，原本不是很配合，例如有人担忧空调移机，有的反对统一安装车棚，有的不乐意拆除球门架。问题蜂拥而来，让球员们犯了难。杨秀凯介绍说，在劝说的过程中，球员们得到了社区“三驾马车”的大力帮助，将心比心地一个个说服村民顾全大局。由于“小区外形统一，整个品质自然也提高了”。

百龙新村改建后

步入实际的施工环节，青年突击队球员们也做好监管工作，涉及施工事无巨细，仅仅墙面的美化就有多个流程，例如要先凿除墙壁露筋的地方，灌浆、找平、批腻子，最后再刷油漆。美化整修还涉及众多细节，例如须要将路灯等路线列入PVC槽内做好规整。对楼道里的顶面墙壁做整修，对年久失修的台阶贴磁砖或则做醇酸地坪漆。又如在整修环节还要做雨污分流改建，架空线入地剿灭“空中的蜘蛛网”等。

签约联建，汇聚青年力量共建美好社区

百龙新村外墙及相关设施改建工程是宝山区一项重要的“民心工程”，改建面积近4万平方米，涉及村民544户。经过历时几个月的整修，这个远近蜚声的老新村正式于明年披上新校服。

就在青年突击队球员们夜以继日地冲刺的时侯，一项为她们度身定做的“青春汇力·共建新篇——勇担城市更新使命，筑梦宝山美好未来”团建联建活动骤然召开。

百龙新村外墙及相关设施改建项目团建联建活动现场

活动中，设计单位和施工单位详尽介绍了项目设计与施工理念，非常指出了怎样通过坡外墙整修、外立面翻修以及绿化提高等举措，为市民构建更宜居的生活环境。紧接着，、徐汇区房管局团支部、三方团组织签订了团建联建合同书，各方将围绕施工管理、居民服务、创新整治等方面展开深度合作，充分发挥青年突击队的模范带头作用，提高团队协作能力，破解整修过程中遇见的民生困局。

活动最后，与会人员视察了百龙新村改建施工现场。外墙翻新工程进展顺利，外立面复建也逐渐显露疗效。青年代表们深入了解项目推动过程中遇见的困难与解决方案，并对未来的施工环节提出了意见建议。

在校长王凯看来，这次团建联建活动，除了强化了三方团组织的合作，也为促进老旧新村更新提供了新的思路。“未来，我们将以这次活动为抓手，继续推进联建工作机制，通过高标准、精细化的工程建设，推动浦东区建设更宜居、更美好的城市社区。”汇成建设青年突击队队长杨秀凯也在现场承诺，将以实际行动弘扬项目责任，确保高质量完成整修任务。

“在人民城市理念提出五华诞之际，在首支青年突击队构建70华诞之时，百龙新村外墙及相关设施改建，成了浦东青年‘城’就美好最鲜活的彰显。”徐汇团区委副主任刘婧表示，团区委将坚持党建带团建，更广泛地动员像汇成整修管理部青年突击队这样的一线青年团队，涉足城市更新，推动社会整治，共同筑梦宝山美好未来。

宝山区融媒体中心、青年报记者：杨宜修、范彦萍