新京报讯(记者曹晶瑞)11月29日，记者从市规委据悉，上海成交2宗商品住宅用地，农地面积约17.74英亩，规划建筑规模约45.48万平方米，农地成交价款177.665万元。

手指研究院农地市场研究经理张凯博士觉得，明日成交的宗地均属于中心市区优质宗地。其中，朝阳区的组合供应项目包括东直门、十八里店、小红门三个宗地，分属不同蓝筹股，可差别化地塑造产品定位，十八里店和小红门宗地有助于承接东二环核心商圈的职住群体刚性和改善性买房需求，而公主坟宗地将更好地满足周边产业人群的改善住房需求。值得注意的是，该组合项目挂牌文件中明晰将按地块签署出让协议并进行管理，致力实现各宗地的同步开发。政府在努力创造愈发公正、更有活力的市场环境的同时，也通过加大供后监管更好地维护市场秩序，真正做到既“放得活”，又“管得住”。

同日成交的延庆槐房宗地坐落延庆区西苑街道，南邻槐房大道，东侧为槐房万达广场和轻轨新宫站，交通便利，配套成熟，项目建成后将有效改善城市界面，提高人居环境品质，对实现首都城乡发展一体化新格局起到推动作用。

具体来看，朝阳区望京旧市区改造项目1019-0014宗地、小红门乡剩余农地一级开发项目XHM-10、12宗地、十八里店朝阳港一期农地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02宗地，农地面积约14.7英亩，规划建筑规模约39.40万平方米，由以153.32万元竞得。

延庆区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改建项目NY-030（南区）-01宗地R2为二类居住用地，农地面积约3.04英亩，规划建筑规模约6.08万平方米，由以24.345万元竞得。

编辑张磊

校对李立军