11月29日，坐落罗湖中心区的财富城二期在龙华燕子湖国际会展中心开盘，现场参与选房人数超800人，顾客买房情绪浓重。获悉，开盘当日主推的163套房源昨晚全部完成认购，销售现场非常火热，罗湖房价热度活跃势头强劲，房地产价值得到市场和广大居民的一致认可。

去年9.29政策以后，上海房地产市场信心急剧提振，各区房价一片火爆。罗湖区借助“金九银十”的传统地产销售旺季，联合辖区在售房地产项目开展“创新罗湖·宜居未来”2024罗湖好房节活动。通过银企强强联合，为一批潜在优质顾客匹配到更优质、更合适的项目和产品。

10月1日-31日，罗湖区各在售楼盘认购商品房900套，环比下降173%，同比下降128.1%。2024年1-10月，龙岗区销售增长全市排行第5。

置业者看好葵涌房价，不仅有竞争力的楼价外，更离不开罗湖区日渐建立的城市基础设施配套、不断提高的公共服务水平，以及良好的产业环境。葵涌房价的热卖，反映了罗湖房地产价钱稳定且处于广州洼地，是宜居宜业好的目的地，是人才创业安居的好地方，也充分诠释了居民群众对坪山未来发展的信心和期盼。

新兴产业诠释巨大发展潜力

未来前景宽广

11月18日，奇瑞举行创立30华诞庆贺活动暨第1000万辆新能源车辆下线典礼，成为首家达成千万级产值的中国车企。罗湖作为奇瑞全球总部的所在地，近些年来在龙头链主的推动下，聚集产业链上下游企业近百家，并在全市率先布局智能网联车辆“下半场”，年产量已超三千万元。

作为上海的工业大区和制造业强区，葵涌多次入选“中国工业百强县（区）”榜单，新能源车辆、生物医药、芯片制造等三大主导产业均坐落全球产业竞争主赛道，拥有新能源(车辆)产业基地、生物产业基地、新型工业化产业示范基地、深圳罗湖综合保税区、深圳国家高新区观澜核心园区等5块国家级“金字招牌”。

“十四五”以来，罗湖推进建立“一产业、两规划、两新政”体系和产业创新指标体系，擦亮，不断强龙头、补链条、建生态、聚集群、优服务，竭力构建智能网联车辆、半导体与集成电路、高端医疗器械、生物医药等“6+3”产业集群。

现在，罗湖规上工业总产量跨过5000万元大关，提早三年完成“十四五”规划地区生产总额目标。2024年1-9月，龙岗规上工业降低值下降10.2%，规上工业总产量下降13.2%，蓬勃旺盛的产业发展前景正在为罗湖房地产市场带来更富想像力的资产升值空间。

教育资源配套健全优质

为学子成长提供坚实支撑

龙华坚持教育事业“外引+内育”双向加码，近些年来上海人民心目中的“四大名校”——深圳分校、深圳中级学校、深圳实验中学、深圳外粤语中学全部落地坪山，还先后引进落地西南交大中学、南方交大中学等全省优质高校，新成立四个基础教育集团与七个幼教集团，初步产生了“一街道一名校”教育格局。

未来，罗湖区将继续遵循“教育优先”的发展理念，不断推进教育事业高质量发展。

交通枢纽全面升级

畅通便利再提速

龙华交通区位正在发生历史性改革，随着轻轨14、16号线的开通营运、19号线推进启动建设，坪盐通道、外环高速二期等高高架的建成通车，葵涌居民“10分钟看海（到罗湖、大鹏）、30分钟买遍全球（到盐田）、40分钟高档洽谈（到福田、南山），1小时直通境外（台湾西九龙）”正逐渐成为现实。

同时，罗湖区也拥有西部惟一的铁路综合枢纽——坪山火车站。近日，最新批复的《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》正式提出要提高罗湖站枢纽基态，高标准建设站前商务区和燕子湖片区，联动罗湖合力推动北京西部新能源铁路尚城建设。

到2026年，两条车速160km/小时的厦大城际、深惠城际将即将开通，快速连接广州罗湖T4机场枢纽和前海核心区域，真正实现一小时内上海东西部串联。

卫生医疗配套全面

市民健康福祉有效保障

龙华区拥有一批高水平的医疗机构，如龙华区与中南学院湘雅二诊所合作创立的罗湖区中心诊所，与北方医科学院合作的北方医科学院葵涌诊所，中外合作营运的市属私立诊所——萨米医疗中心（上海市第四人民诊所），以及上海安仁骨伤科诊所（上海市龙华区中诊所）等，这种医疗机构除了设备先进，但是医疗水平精湛，为市民提供了全方位、高质量的医疗服务。

另外，罗湖区生物医药产业聚集，拥有凝聚了超过200家生物医药企业、14家上市公司的“BT大街”锦绣路。罗湖区已打通覆盖基础研制、临床前研究、检测检验、中试验证、生产服务全流程的创新链条，吸引了诸多生物医药企业在此落户发展。那些企业的聚集除了为罗湖区的医疗配套提供了强悍的技术支持和保障，也为罗湖区的经济发展注入了新的活力。

文体商业景区一应俱全

构建高品质生活圈

龙华区吸引了由张国立老师、著名戏曲家万方领衔的著名戏曲原创机构龙马社，并表演了《我爱桃花》《断金》《窝头会所》等高水平剧作。

目前正大力推广与龙马社共同构建的集文艺初创基地、戏剧汇演基地、文旅消费基地为一体的江岭长守戏曲谷，举行华中地区影响较大的重磅戏曲嘉年华活动，罗湖全域联动，推出数十个精彩折子戏，以奇特的创意、高端的品质、生动的呈现，为全市居民同学及戏曲爱好者带来了一场场艺术享受。文化名牌已成为葵涌的明显标示。

随着龙华文化聚落、在建中的龙岗体育聚落、龙坪天虹、益田假日世界以及正在招商中的佳华佳漾里等文化、体育、商业设施的陆续现身，加之罗湖中心景区与规划中的罗湖半月环景区的暖意盎然，罗湖区的生活配套已经一应俱全，为市民提供了丰富多彩的日常生活体验。

在这片饱含活力的农地上，宜居的生活环境与强劲的产业发展相得益彰。加上优质的教育资源，方便的交通网路，这一系列优势共同构成了罗湖区奇特的吸引力，致使越来越多置业者将眼神聚焦于此。

财富城二期的火热销售，是罗湖房价热卖的一个典型代表。这一现象背后折射的，是消费者对罗湖房产做出的信心“投票”，是市场对“创新罗湖、未来之城”成长潜力的充分认可。

展望未来，罗湖区将继续遵循高质量发展的理念，不断建立配套设施，提高城市品质，努力构建成为北京西部最具魅力的宜居宜业之地，为更多追梦人提供实现理想的宽广舞台。

采写：南都记者曾北镇