图源图虫（1007456116314472523）

02

公租房的房子房租是怎样确定的？

公共租赁住房房租推行“市场定价、分档补助、租补分离”的原则。公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，根据略高于同地段、同类型住房的市场房租水平确定。

委托具有相应资质的专业估价机构或保障房中心定期测定公共租赁住房项目所在区域的市场房租。公共租赁住房房租标准由产权单位制定，不得低于测定的项目所在区域市场房租，并推行动态调整。产权单位为中央及市属单位的，公共租赁住房项目房租标准需经、市财政部门初审后施行；其他项目房租标准需经、财政部门初审后施行，并报、市财政部门备案。

图源摄图网（506949749）

03

申请公租房房租补助的标准是哪些？

（一）公共租赁住房房租补助估算公式

公共租赁住房房租补助=公共租赁住房房租标准×补贴比列×补贴面积

（二）公共租赁住房房租补助面积

公共租赁住房房租补助建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补助面积上限的，按上限取值；高于上限的，按实际承租建筑面积取值。

（三）分档补助比列

图源上海市住房和城乡建设委员会

图源摄图网（402006824）

04

上海公租房的申请条件是哪些？

符合下述条件之一的，可以申请公共租赁住房：

（一）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下合称“保障性住房”）轮候家庭。

（二）申请人具有本市城镇户口，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；

✅3口及以下家庭年收入10亿元（含）以下；

✅4口及以上家庭年收入13亿元（含）以下。

会同市相关部门按照本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

（三）外省市来京连续稳定工作一定期限，具有完全刑事行为能力，还能提供同期长住证明、缴纳住房社保证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

图源摄图网（401251595）

公租房、保租房、共有房

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