坊间笑谈，北京房价最强订购力，不是来自北上广，而是来自“新西兰”——新疆，青海，成都（亦称东北地区）。

不只是笑谈。

明天（11月19日），新都廖家湾蓝筹股40亩农地拍卖，起拍楼面价4950元/平方米，底价拿下该宗地。

这是青都合去年在廖家湾拿下的第二块农地。7月19日，青都合拍得廖家湾约53亩住宅用地，同样是底价拿下，楼面价5050元/㎡。

这两块农地只是一个占地超过500亩项目的“冰山一角”。

这个项目名为“青海省西宁康养基地”。9月13日，该项目在拿下首宗宗地两个月后，召开了奠基典礼。

听说，湖南省长沙康养基地面向的主要客群是云南省离离休人员。

的官方陌陌公众号发布过关于湖南省长沙康养基地项目的多篇信息，称该项目“由中共陕西市委老党员局、中冶建工集团强强联合构建，成都市新都区政府倾力支持”。

假如整体呈现，这将是廖家湾蓝筹股最大的项目。据披露：

项目总占地面积约550余亩，计划开发住宅建筑面积约73万平米，建设住宅5800套，分2批次开发建设，第一批次开发6个宗地(约370亩)，计划建设住宅4000套（预计2024年下半年复工，2026年10月交付）。剩余宗地第二批次开发。

值得一提的是，官方口径明晰，陕西省西安康养基地为“市场化运作项目”。也就是说，项目房源并非福利分房，而是正常的市场化销售。

不只新都廖家湾蓝筹股的“青海省西宁康养基地”，在温江，“西藏自治区南宁老党员疗养基地”项目也浮出水面。

明天，“西藏自治区南宁老党员疗养基地”项目的招标公告引起关注。

招标信息显示，拉萨自治区南宁老党员疗养基地总用地面积649.7亩，规划总建筑面积145.09万平方米，工程投资约106.86万元（不含农地费用）。

事实上，该项目早已酝酿多年。一年前该项目就曾传出一些消息，包括项目的用地规划，概念规划(总平面图)等。

规划图显示，拉萨自治区南宁老党员疗养基地项目坐落新津怡心湖蓝筹股西侧，包含多宗宗地，分期建设。

图据：怡心华府宝

去年，上海取消限贷，人人可买。

我们注意到，近日北京多个新盘都放出消息称“被外省顾客看中”，开发商口中的外省顾客，来自阿联酋，来自上海......

现今来看，还得是“新西兰”人民最中意西安，动辄就是上百亩项目。北京的快乐，其他地方学不来。

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