12月12日，拿地不到1个月的沙河口区机车厂改建宗地举办了奠基典礼；中海南京路项目即将步入开发期，该宗地拿地价格8.5亿、可售楼面价约为10127元/㎡；项目将于2025年上半年入市进行销售。

中海机车厂项目奠基

提及上海机车厂搬迁改建区域，相信老大连人都不陌生，第一印象是它邻近上海成熟商圈南京路商圈。

在商圈位置附近，区域的大交通肯定不会差，而且项目宗地虽然到城铁站是有点距离的，但是近商圈自然都会有周边公路堵车的状况；未来改建区内有规划的城铁6号线会从其中游走，假如桥面交通能再建立，打通东西南北的桥面交通公路就更完美了。

上海机车厂搬迁改建区域总用地面积约83.6英亩，内部规划了一个机车景区会保护部分工业旧址。从目前的规划看将有3宗住宅及配套等宗地早已达到了入市条件；不仅早已成交的中海宗地外，还有机车厂JC[01]和[01]两地块，总占地面积约为3.558万㎡。

中海机车厂项目奠基

早在12月初，中海机车厂宗地的产品就早已爆光，D区规划建设5栋17层小高层住宅，以约92㎡、约108㎡产品为主；6栋11层别墅类住宅，以110㎡、124㎡和147㎡产品为主。

中海机车厂宗地项目沙盘图

另外，12月12日，上海市自然资源局发布了《沙河口区机车厂JC[01]宗地CD区项目》建设工程设计方案总平面图的公示征询意见稿；东侧为C区住宅用地、南侧为D区配套幼儿园用地。

其中C区为住宅用地，占地面积33256.30㎡、总建筑面积118040㎡，地上部份87362㎡（包括住宅、配套商业服务设施及配套公共服务设施、屋顶水箱间、机房等建筑面积）、地下部份30678㎡（包括地下库房、地下夹层、地下车库、地下设备用房建筑面积）；征询意见稿中明晰标明了11栋住宅楼的位置和楼层。

D区配套幼儿园用地，规划总用地面积5492.47㎡、总建筑面积3400㎡。

《沙河口区机车厂JC[01]宗地CD区项目》建设工程设计方案总平面图的公示征询意见稿