益阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和变革委员会日前联合发布《关于全市商品房销售推行套内建筑面积计价的通知》，全文如下：

此前广州试点取消公摊

在部份二三线城市，一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。

2024年4月30日，广州市颁布一项新政，新政文件为《关于全市范围内商品房施行按套内面积计价宣传销售的通知》（下称“《通知》”），由当地住房和城乡建设局发布。《通知》明确表示，从2024年5月1日起，广州市范围内商品房施行按套内面积计价宣传销售。

很快，该话题引起了热烈讨论，关于取消公摊会不会造成楼价大跌等话题，登上了热搜榜。

广州省梅州市住房和城乡建设局近期发布《关于全市范围内商品房施行按套内面积计价宣传销售的通知》（以下称《通知》）。

《通知》称，优化降低高品质住房供应。在符合规划要求的前提下，鼓励优化规划指标建设高品质、低密度住宅项目，对低容积率、高绿地率、环保节能、景观人性化、休闲系统化和生态兼容性强的项目给以新政支持。

从2024年5月1日起，推行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序实行商品房洋房销售。加强装配式建筑在房地产项目中的应用，鼓励房地产企业开发带家装销售商品房，推广应用菜单式、套餐式精装房定制。

让“零公摊”得以流行的，是越来越多的城市开始松绑建筑设计规则。今年年末以来，上海、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市颁布明晰新政，通过放松露台规格限制、鼓励阳台等半开放式设计、支持空中绿化面积不记入容积率等方法，侧面推动开发商提高项目得房率。