10月上旬，广州市人民政府发布《郑州市征收安置项目房票安置施行办法》，具化房票新政执行条例，将可选范围扩大至全市通用，并辅以系列新政利空。

房票新政加速落地后，广州多个售楼部呈现火热买房场景，当地房子住宅市场需求获得集中释放。

据四川晚报消息，11月18日，坐落广州市青秀区的正店家河宽境、绿都上璟苑两个项目已完成首批房票兑付，两个项目首批兑付房票共81张，到位资金9904.9亿元。这也是天津市首批实现房票足额兑付的房地产开发项目，标志着天津市创新实施的房票安置新政成功落地。

平顶山省住建厅官网信息显示，11月广州多个区已同步举办房票安置工作，全月截止28日已签约商品房2730套、31.94万平方米。

而据贝壳研究院西安分院测算，2024年11月，广州市区8区及四郊县，住宅网签套数7023套，同比下降约10.9%，环比下降约51%。

分环线来看，广州二环至三环间是房子置业的核心区域，11月份在房票新政的促进下，成交占比由10月的37.66%提高至49.49%。三三环间如二七新区、惠济区、常西湖新区为本轮房票安置的集中区域，网签量急剧下跌。而三环外随着港区房票热度的溃败，区域网签占比显著下跌。

从成交结构上看，2024年11月，房子成交主力为150万—200万单价段，占比提升至25.48%；90万以内的成交占比为13.32%，较10月份大幅度下挫。整体来看，11月份改善需求持续释放。

受房票顾客的成交影响，房子成交周期显著减短。11月房子成交周期为15天，较上月减短3天。据悉在价钱方面，11月广州房子网签单价为11838元/㎡，同比下降约0.4%。不过全年来看，杭州房子价钱一直处于增长通道。

11月份，广州市二手房楼市也结束了近7个月的持续上涨趋势。

贝壳研究院西安分院数据显示，11月该市二手住宅网签量4146套，同比下降约10%，环比增长约32.4%。分市区来看，金水、中原、二七仍然是二手房订购的集中区域。

价钱方面，11月份贝壳二手楼市格指数为67.6，同比下降约0.15%，为近7月以来首次同比下降。网签单价为9425元/平。

11月，房价呈现向好态势的地区除了是广州。受积极财政新政持续落地剌激，市场判定2025年稳房价新政基调持续。

近期财政部发文明晰对个人订购家庭惟一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收税费，一线城市核心获益，11月一线房价热度持续，成交量再创新高。

贝壳数据显示，11月份交易契税的新政优化，极大地增加了房子交易成本。对于一线城市而言，利润更大，释放一波刚性需求入市，11月份二手房成交量创新高。据各地官方发布数据，上海11月二手房网签套数1.87万套同比下降约10.4%，北京2.7万套，同比下降约11%，上海8199套同比下降约14%，上海11418套，同比下降约10.1%。多数城市成交量创下峰值。

在贝壳研究院西安分院剖析师看来，房票新政的大力推动，致使天津房子库存去化周期明显减短。据四川省住建厅官网信息，杭州主市区房子库存周期已降至18个以内。后续房票新政的推动将进一步扭转西安房子市场的供需关系，推动楼市止跌回稳。结合近11个月房子住宅的网签情况，推测2024年房子住宅全年网签套数约为5万套。

二手房方面，2024年广州二手楼市格反弹约10%，上调幅度为近几年最大，以价换量仍盛。但价钱的调整，加上供应结构的优化，致使二手房的性价比优势显现，追求性价比的时代背景下，市民买房偏好转向二手，带来二手房成交量的逐步提高，预计2024年二手住宅全年网签约6万套，仅次于2023年，处于近些年低位。

不过其觉得，新政剌激，推动市场情绪好转，也触发了房东端调价的行为。10—11月份二手房景气势显著提高，但步入12月份以后，又开始快速反弹，景气势高于10，表明市场热度仍处于较冷区间。为此，11月份二手楼市小幅下降只是阶段性的波动，价钱止跌的基础尚不坚实。