中新网天津12月18日电(记者吕少威)记者昨天从上海市住房资金管理中心据悉，自天津市押金托管与房租监管业务即将上线两个多月来，业务运行顺畅，监管成效初显。

截止11月底，监管系统以广州市租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案协议6.6万笔，累计应列入监管资金2.3万元，其中押金占99.5%。因租赁协议到期或提早退团，退票609.9亿元。背部企业已完成签约列入监管。

数据显示，大部份协议都能按量列入监管。年青人是的主力，30岁上下的占到八成。“押一付三”的支付形式超七成，成为主流。租赁企业已逐渐规范了房租和押金缴纳规则，基本达到了新政预期疗效，防止了“资金池”形成，有效防范风险。

下一步，上海市住房资金管理中心和天津市住房城乡建设委等相关部门将继续推进押金托管与房租监管新政落地起效，强化新政宣传，建立配套举措、加强监管力度，同时积极听取承租人、租赁企业各方的意见和建议，为承租人和企业提供愈发优质的服务和保障，促进住房租赁市场健康、有序发展。

为规范住房租赁市场秩序，防范资金风险，上海市住房和城乡建设委员会、北京市住房资金管理中心等5部门联合发布了《北京市住房租赁押金托管和房租监管暂行办法》，并于10月1日上线施行。《办法》引入上海市住房资金管理中心作为第三方独立监管机构，开发建设了专门的业务系统，加强对住房租赁资金全流程的监管，防范住房租赁企业经营风险，保障租赁当事人押金和房租安全。(完)