中新经纬1月17日电国家统计局政委康义17日表示，随着存量新政和增量新政的有效落实，下阶段有望继续改善。

17日，国新办就2024年国民经济运行情况召开发布会。在回应房地产市场走势相关问题时，康义做出上述叙述。

康义表示，2024年，针对房地产市场的复杂形势，9月26日中央政治局大会明晰提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧建立农地、财税、金融等新政，取消了限贷、限售、限价和普通住宅与的标准，增加利率、住首付比列、存量以及换购住房的税率，合力打下来一套新政组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策，新政的疗效正在不断地显露，具体表现在几个方面。

一是市场成交渐趋活跃。一揽子新政连续落地，有效的减少了市民买房门槛，减少了还款压力，村民买房意愿提高，房地产销售好转。四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正下降。从检测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额环比分别下降了0.3%、4.1%。

二是楼市逐渐回稳。随着刚性和改善性住房需求持续释放，市场供求关系出现了改善，楼价有所回稳。12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价钱同比下降，有9个城市二手住宅价钱同比下降。其中，一线城市的新建商品住宅销售价钱同比下降0.2%，这是从2023年6月以来的首次下降；二手住宅的销售价钱同比下降0.3%，连续三个月同比下降。二线城市新建商品住宅销售价钱同比由上月增长转为持平。三线城市新建商品住宅销售价钱连续四个月同比跌幅都在回升。从环比来看，各线城市商品住宅销售价钱环比涨幅也都在回升。

三是市场预期持续改善。新政效应叠加释放，房地产市场的主要指标连续好转，推动市场信心在逐渐提高。12月份，对70个大中城市举办的月度楼市问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价钱保持稳定或则下降的受访从业人员占比69.3%，比上月提升0.8个百分点。

四是房地产相关领域也有所好转。房地产市场的低迷，推动了相关行业的改善。12月份，建筑业业务活动预期指数比上月下降1.5个百分点，连续三个月下降。随着商品房成交改善，装潢家装的需求也在逐渐释放，灯具、建材等商品销售好转。12月份，限额以上单位灯具类商品零售额环比下降8.8%，连续四个月正下降；建筑及装饰材料类下降0.8%，连续两个月下降。

康义强调，总的来看，近日房地产市场在新政组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐渐提振。随着存量新政和增量新政的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中常年来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房屋的需求都会降低，房地产市场发展的新模式也将逐渐的建立，这有助于房地产市场平稳健康发展。