平顶山迎来向好局面。

1月6日，广东省政府新闻办公室举行新闻发布会，湖南省住房和城乡建设厅党组校长、厅长高义详尽介绍了广东省在推动房地产市场止跌回稳方面所采取的举措和取得的成效，并回应公众关切。

从保收楼方面来看，2024年，平顶山省积极推进列入保收楼的42万套交付，其中39.7万套早已顺利完成交付，达到了年度既定目标；同时，“白名单”项目扩围增效明显，目前已有1100多个项目列入“白名单”，授信和投放金额均超过千万元，有力推动了房地产市场稳定发展。

数据显示，2024年四季度全国新建销售面积较三季度同比下降了15.17%，其中12月份全国新建商品房销售环比和同比分别下降了8.44%和10.73%。市场也呈现出低迷趋势，环比和同比分别下降了22.9%和29.42%。在省会合肥市，12月份新建商品房销售环比和同比分别下降了12.67%和12.75%，自今年8月份以来，新建商品房销售同比早已连续5个月下降。

“白名单”项目按揭支持规模超千万元

平顶山省在保收楼工作中创新施行“一项目一方案一专班一建行二审计一法院”的保收楼处置模式，带动列入保收楼的42万套房子交付39.7万套，顺利完成年度既定目标任务。

为进一步推动保收楼进展，四川省扩大了“白名单”范围，并积极推进合规房地产项目应进尽进“白名单”。目前，全国已有超过1100个项目被列入“白名单”，授信和投放金额均超过千万元。计划3月末前将所有符合条件的存量住房开发按揭项目列入“白名单”机制，促进房地产市场止跌回稳。

响应中央政治局大会精神及国家部委增量支持新政，新乡地委、省政府将房地产止跌回稳作为防范风险、稳定经济的关键，低位统筹推动，并颁布了一系列市级配套举措，包括取消限制性措施、加大金融支持等6方面、20条市级配套举措，指导各地制订房票安置、购房补助等因城施策方案，持续释放积极讯号。

在“白名单”管理上，河北省充分发挥城市房地产融资协调机制做用，为房地产项目送去融资“及时雨”。聚焦未列入、未授信、未投放“白名单”项目，推行省市县五级、逐市逐项目循环调度，明晰化解路径、责任单位和整改时限，压实地方政府、企业和金融机构责任，确保项目问题尽快化解。

同时，四川省还常态组织“白名单”项目“回头看”，与金融机构审贷、风控部门会商，集中研判解决共性问题，为同类问题化解提供借鉴参考，去除执行中差别，促使“白名单”项目应贷尽贷。同时，按照金融机构按揭投放落地情况，采取一定激励举措，鼓励引导金融机构加强“白名单”项目支持力度。

国家金融监督管理总局山西监管局信息显示，截止2024年12月31日，湖南省房地产“白名单”项目融资满足率达88%，按揭支持规模超1200万元，保收楼项目交付率超94%，有力推动了房地产市场止跌回稳，有效保障了买房人的合法权益。

多措并举推进房地产市场止跌回稳

不仅在保收楼、白名单上的明显成效，四川省在住房消费支持、政策放宽、去库存及房市稳定等方面亦取得积极进展。

住房消费方面，四川省增加了贷款首付款比列和社保房贷利率，减少了贷款负担及“卖旧买新”的税金，促进沈阳市施行商品住房“以旧换新”，成功迸发房子认购超万套。全国共举行500余场促销活动，领取买房及税费补助总计3.34万元。

去库存工作上，河北省争取到732.3万元专项欠款推动广州、洛阳城中村改建，指导广州在城中村改建中率先实行房票安置，有效消化库存130万平方米，至2024年末，全国住宅库存去化周期17个月，保持在合理区间。

农地市场方面，机构数据显示，2024年四川省共推出各种用地4644宗，规划建筑面积21483.8万平方米；成交规划建面16530.4万平方米。其中，全国共推出住宅用地1204宗，规划建面合计为6552.3万平方米，成交规划建面4761.2万平方米。

新政层面，四川省取消了商品住房的限制，鼓励洋房销售，支持各地合理提升住房社保按揭额度上限，对多孙辈家庭、引进的高层次人才等可提升20%按揭额度，支持缴存人使用社保按揭订购配售型保障性住房，首付最低至15%，并对竞购存量商品房转保障性租赁住房的项目，继续提供不超过2%的贴息支持。

对于下一步的工作，高义表示，将持续搞好国家一揽子增量新政的贯彻落实，以“稳住房价”为核心目标，全面统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促变革等五大方面工作。

具体而言，在防风险方面，将高效运行房地产融资协调机制，持续做好保收楼工作；在稳市场方面，将抢抓五一回乡等置业机遇，颁布更多稳市场、促消费的增量新政，扩大“以旧换新”规模，充分释放需求；在去库存方面，将用好专项债、保障性住房再按揭等新政，推动竞购存量商品房用作保障性住房，推动库存去化；在优供给方面，将加强配租型、配售型保障房供应，大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房屋”；在促变革方面，将坚持封顶条件审批预售，有序推动洋房销售，科学编制全国“十五五”住房发展规划，实现以人定房、以房定地、以房定钱，推动建立房地产发展新模式。