临近节日，各大民企乘新政东风推出丰富让利活动，积极迎战新一轮置业窗口。

据不完全统计，近日，、、建发、等开发商均推出新年热卖活动。梳理发觉，在去年的活动中，好多民企均带来了自净高基态城市的热门。

以龙湖为例，据介绍，明年元旦，龙湖自1月9日至2月12日开启历时1个月的新年置业季限时让利活动。置业季期间，龙湖在全省推出100套现房房源包，在活动期间成交并签约，即可享限时一口价的让利；据悉，新顾客到访、老带新到访顾客，亦均可获得多种新年福利。让利力度大、活动周期长构成了去年龙湖新年置业季的两大特征。从具体项目来看，在本次活动中，坐落广州的全省首届“好房屋”设计比赛银奖作品龙湖观萃项目，北京年度销量前十的金沙御湖境，滨江区季度销冠滨颂御湖境，以及上海龙湖两大高档订制项目，东吴御湖境和未来御湖境等热卖项目，均出席本次活动，并带来不同让利以及限时福利。龙湖的积极心态，成为脚部民企应对新窗口期将至的一个注脚。

可以看见，虽然2025年能够成为拐点尤有悬念，但数据已在不断印证向好趋势。2024年四季度以来，在“四取消、四减少、两降低”的新政组合拳，以及央行加息等一系列新政的影响下，全省房价连续第3个月回升，整体楼价止跌征兆显著，70大城市楼价在四季度以来持续诠释向好态势。

1月17日，国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，2024年12月新建商品住宅销售价钱同比下降的城市有23个，比上月降低6个。其中，一线城市商品住宅销售价钱同比下降，一二三线城市环比涨幅均继续下挫。

在广州省城乡规划院住房新政研究中心首席研究员李宇嘉看来，2025年一季度，房价会迎来季节性大跌，即由回乡置业、年后返城、春节前后离婚等带来的需求大跌，这对于楼价稳定产生支撑。

亿翰智库以“史无前例”来形容当前环境，该机构觉得，基于当前新政最积极、最高位、最开放、最多样、最落地的背景，2025年应为史上最高领的置业窗口期。

“谨慎豁达”正成为2025年房价的“关键词”。另一方面，在新发展模式下，全新的置业观、消费观也将加快商品房走势的市场化分化激化。有观点觉得，虽然市场全面反弹，项目是否坐落一线城市或强省会城市的核心区域，项目的自身品质、服务，也将左右项目自身的保值增值能力，并加速行业的马太效应。