2月6日消息，日前，杭州市自然资源和规划局发布《关于优化调整建设工程估算规则的通知（试行）（征询意见稿）》，并向社会公开征询意见。

《意见》在估算规则方面提及：

（一）向居住新村全体住户全天候免费开放的下述不封闭公共空间，不列入容积率估算：

1.坐落项目用地范围内，设置在室内、无围护结构的一层开放式风雨裙房。

2.底层仅作为休闲、交通、绿化、健身、儿童游乐、文化交流等公共功能使用的架空空间。

3.坐落居住新村临街的主要出入口，不超过2处，每处面积不小于200㎡且仅作为新村汽车、人行通行的新村门厅。

4.独立设置的，出室内地面的走道间、电梯井，以及机动车和非机动车坡道窗框。

（二）为居住新村配建的具有公共属性，产权移交相关部门（政府指定单位）或归全体住户共有的下述非营利性配套设施，不列入容积率估算：

1.坐落项目用地范围内，为居住新村配套的变配电房、开闭所、环网站、水水厂、垃圾搜集房。

2.除详尽规划要求配建的社区级及以上公共服务设施外，在宗地规划条件中明晰的，建成后无偿移交给相关部门（政府指定单位）的社区管理用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、室内体育用房、文化设施用房。

（三）不封闭露台层高不小于2.4米的，按水平投影面积的1/2记入容积率。因高速道路、高架公路、轨道等噪音影响，以及公建化立面等有特殊要求的居住建筑，在宗地规划条件中明晰需采用封闭式窗户的，窗户按水平投影面积的1/2记入容积率。窗户层高小于2.4米的，超过部份按全面积记入容积率。

（四）居住新村内独立设置的且专门用于停车的停车楼、室外非机动雨棚，不列入容积率估算。