“过年回老家接到了线上咨询20多个。”2月8日，北京链家江桥蓝筹股一在接受澎湃新闻专访时表示，其初十（2月7日）即将开工，尽管线下带看仍处慢热状态，但在新年期间，由线上app接入的顾客咨询较频繁，“客户的潜在需求还在。”

据北京链家的检测数据，1月份，北京全市共成交二手房1.6万套，环比下降10%；成交单价43044元/平方米，同比下降1%，环比下降1%。

广州链家研究院首席剖析师杨雨蕾觉得，1月底适逢中秋暑假，在少了近一周的成交量的情况下，1月份仍达到了1.6万套，且相较今年仍未步入节日周末的1月，成交量环比下降10%，延续了自今年四季度以来的硬度。

有留沪过节的经纪人反馈，节日暑假前三天仍有顾客联系看房，节日期间其为顾客安排了二手房及房子项目的带看，有一组顾客在年初四顺利定下自己心仪的。

从1月份的数据来看，成交量TOP3区域为闵行、闵行和松江。从环比来看，宝山、长宁、黄浦等环比下降较多。

广州链家的检测数据显示，1月，中环以内的成交占比继续降低，二环以内的占比更是超过14%。从蓝筹股来看，各大新城仍然表现亮眼，除此以外，嘉定中心蓝筹股老新村的成交也荣登前三。

从面积段来看，90平方米以上的刚改和改善型占比在37%左右，仍然低于往年的平均水平。从单价段来看，550亿元以上的成交占比达到14%，显著低于往年的水平，且近几个月占比都呈现下降的态势。

按照北京的数据，从交易活跃度高的新盘来看，二手房市场改善产品关注度较高。该机构数据显示，一般成交前十新盘中，成交的套均面积大部份在70平方米以内。并且近来套均面积在90平方米以上，甚至100平方米的项目渐渐冒尖，说明刚改和改善需求仍在持续加码。

广州中原地产市场剖析师卢文曦强调，自今年四季度起，房价交易节节高涨，挂牌房源去化速率在推进，业主态度在积极好转中。1月份尽管成交速率有所趋缓，但在前期市场衬托下，预期还在持续好转中。国家统计局70城楼价指数显示，今年12月二手住宅指数同比还在下降。说明业主不再盲目抛售，但是在成交连续好转的背景下，议价空间普遍锁定在3%-5%，一些优质房源甚至在3%以内。

太平洋房子一经纪人表示，“这三天我们主动联系了业主，沟通出来，大部分房东坚持节日前的价钱，挂牌价钱整体保持稳定。”

卢文曦觉得，1月二手住宅市场成交活跃度保持得不错，走出淡季不淡行情。市场情绪在连续快速交易的推进下在持续好转中。叠加民企的表现，例如开发商拿地继续保持积极心态，都在影响买卖双方的心理，加强房价持续向下的预期。房价信心和气度早已上去，而周末诱因也会在工作状态恢复后自然清除，在没有意外诱因干扰的情况下，成交会逐渐恢复到正常水平。