历史性时刻到来！

今天（5月17号），央行连续发布了三个楼市重磅政策。

首先，将首付款的比例予以降低，其中首套的首付款比例最低能够达到15%，而二套的首付款比例最低则是25%。

这条是超级利好，对一线楼市影响巨大。

先前你购置价值500万的房屋，依照首套首付三成的规定，起码得筹备150万资金，时下降至一成半后，你仅需付出75万，首付数额减少了一半。

而二套房更具冲击力，价值五百万的房子，按照二成半的首付比例，一下子就降到了一百二十五万，相较于之前首套房所需的首付金额还要更低了。

第二，将首套二套利率下限予以取消。这意味着，房贷利率进入到了“下不封底”的模式，不管你们怎么降，都不再去设定指导标准了。

当下，五年之前LPR是3.95%，全国范围之内，除开一线城市以及部分强二线城市以外，房贷率基本上全都已然降低到3.5%。

此次政策的颁布，表明了处在一线范围以及强二线层级这些城市的房贷利率所能下调的空间，又一次得到了拓展。

第三，下调个人住房公积金贷款利率。

首套个人住房公积金贷款利率，5年以下包含5年的，调整为2.35%，5年以上的，调整为2.85%。

对于5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率，有着这样的要求，其需调整为不低于2.775%。对于5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率，也有要求，要调整为不低于3.325%。

如果没记错的话，公积金房贷利率已经进入历史最低。

不过相对而言，此项政策所产生的影响较为有限，它对一小部分群体有利好，毕竟，在众多买房人之中，占据绝大多数的是选择商业贷款的人。

不过，这条政策发布之后，相信会有更多的人，去想方设法地搞公积金贷款，毕竟它实在是太有吸引力了。

从整体上来进行观察，此次的救市行为显得十分突然，并且不再如同往昔那般呈现出扭捏之态，而且是接连不断地进行出手，所给予的均是面向全国范围的政策措施，并非依赖于地方。

并且，这说不定并非全部状况，于今天下午（此具体日期为5月17），将会举行一场极为重磅的大会！

大家可以期待下。

中央为何突发救市？

从某种角度来讲，我们所能见到的数据已然是相当糟糕了，相信中央必然是更加清楚明白这些情况的，并且他们预估在后续阶段将会变得愈发艰难，否则是不会进行大幅度放宽政策的。

就拿4月的房价数据来说：

对于新房而言，一线呈现同比下降态势，下降比例为2.5% ，二、三线也展现同比下降情况，并分别下降了2.9%以及4.2% ，两种情况下环比均出现了扩大。

二手房范畴内，一线城市同比呈现下降态势，下降幅度为8.5%，二线城市同比下降，下降幅度是6.8%，三线城市同比下降，下降幅度乃6.6%。且环比方面，均呈现出扩大的情况。

就个人所持有之看法而言，此次针对市场的救市举措乃是具备诚意的存在，房价呈现出加速构筑底部的态势，那些寄期望于房价再度出现暴跌情况的想法可以清醒清醒了，有刚性需求且想要改善居住条件的群体能够去看房了，应当先行动起来了。

不是即刻要求你去买，别进行无谓的争辩，你有所行动是会使你能够更多角度地体验房市的冷热状况，这是目的。

中央通过行动向你表明，楼市应当保持稳定态势，不可以再出现下跌情况。