凤凰网广州讯龙年首场土拍结果揭晓！2月8日，上海迎来2月首场农地出让活动。本次土拍涉及1宗涉宅宗地，即区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003宗地，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。

此外，该宗地获得首钢地产1家药企报价。最终，该宗地由首钢地产以28.01万元底价摘得，面价约3.7亿元/㎡。

成交海报

具体来看，该宗地坐落通州区街道，农地规模38766.17平方米，规划建筑规模103152平方米，起始价28.01万元，不设上限。0001宗地控高36米，绿地率20%；0003宗地控高60米（局部80米），绿化率30%。

分宗地来看：

SS00-1617-0001，B4商业金融服务业用地，用地面积10739.58平方米，地上建筑面积27264平方米，容积率2.54，建筑控制高度36米。

SS00-1617-0003，R2二类居住用地，用地面积28026.59平方米，地上建筑面积75888平方米的住宅部份，容积率2.71，建筑控制高度60米（局部80米）。

宗地位置

值得注意的是，按照《“多规合一”协同平台初审意见的函》，该宗地设计方案需征得同意意见，轨道一体化要求体育场大街站B1出入口、无障碍出入口、安全出口、地下通道等附属设施与SS00-1617-0001宗地一体化结合设置。支线与11号线二期规划在体育场大街站实现换乘。

据悉，《石景山区首钢设备处项目规划综合施行方案》显示，住宅用地东侧0002宗地规划为九年一贯制中学。

从房地产市场来看，该宗地周边在售房子为中海·长安源境，该项目规划共7栋住宅334套房源，房型面积段为105-145㎡，销售指导价7.68万/㎡，截止发稿，该项目网签60套，成交单价63797.69元/㎡。