12月11日至12日举行的中央经济工作大会深受各界关注。中央财办有关负责同志会后第一时间接受新华社等媒体专访，深入剖析2024年中央经济工作大会精神，回应当前经济热点问题。

问：怎么看待当前房地产市场形势？今年将如何做好房地产工作？

答：近些年来，在党中央坚强领导下，各方面为化解房地产风险做了大量工作，新政效应已在推动显露。在9月26日中央政治局大会做出推动房地产市场止跌回稳布署后，各部门加强存量新政落实和增量新政颁布，地方政府积极行动，社会信心得到有效提振，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。中央经济工作大会对今年房地产工作作了布署，指出要撑住房价、持续使劲促进房地产市场止跌回稳。我们觉得，须要注重掌握好三个方面：

一是着重释放需求。我国新型城镇化仍在持续推动，城市存量优化调整也有宽广空间，人民群众对高品质住房产生新期盼。要切实打通卡点堵点，更好满足市民刚性和改善性住房需求。大力施行城市更新，加力施行城中村和危旧房整修，对条件比较成熟、群众改建意愿急切的项目要尽早推进。因城施策核减限制性举措，落实好已颁布的住房个贷、税收新政措施，着力减少买房成本。

二是着重改善供给。对商品房建设要控增量、优存量、提质量。要合理控制新增房地产用地供应。中央早已明晰可用地方政府转债支持盘活闲置存量农地、收购存量商品房，要抓紧建立可操作的办法。竞购存量商品房，要在竞购主体、收购价钱和住房用途方面给以城市政府更大自主权。要多措并举盘活商办用房。大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房屋”。充分发挥城市房地产融资协调机制做用，坚决打赢保收楼攻坚战。

三是着重加快变革。要扎实有序推进房地产行业变革，推动建立房地产发展新模式，从根本上解决传统发展模式弊病、促进房地产高质量发展。要建立住房供应体系，推动行业变革发展，完善住房、土地、金融、财税等基础性制度，对于房地产市场止跌回稳有直接推动作用的制度建设西和策举措要尽早落地。

总的看，我国房地产问题是在前进中、转型中遇见的问题，随着各项新政举措全面落地并持续加码，市场会进一步回稳，行业会推动回升，房地产发展新模式将推动建立、房地产高质量发展也将逐渐实现。