2 月 28 日，即二月份的最后一天。北京二手房在这一天网签了 1251 套。这个数据比去年 10 月 31 号的最高值还要高。二月份北京的网签量定格为 11876 套。与去年同期相比，增长了 87.6%。与上月相比，下降了 4.8%。

2 月份网签数量突破了 1 万套，这一成绩着实不易。据悉，近期网签现场一直呈现出爆满的状况，买房人纷纷排队等待进行网签。

天气回暖后，北京二手房的成交情况越来越火热，这是一个能够确定的趋势。

2月最后3天，网签量连续创新高：

2月26号，782套

2月27号，881套

2月28号，1251套

二月的最后一周实时成交在同时进行的情况下比之前更高了。最近三周，周中实时成交呈现出逐渐升高的趋势，尤其在周末，成交上涨的情况更为明显。

2 月 15 日至 16 日这个周末，某大中介在这期间实时成交了 1048 套。其中在周六成交了 439 套，而在周日成交了 609 套。

2 月 22 日和 23 日是周末。在这个周末，某大中介的实时成交量为 1245 套。其中，周六的成交量是 565 套，周日的成交量是 680 套。

3月1-2日这个周末，实时成交数据一定更高。

北京小阳春的前哨已经吹响了，趋势可以确认。

目前市场的成交情况是以降价房源为主。不过，不能排除随着市场逐渐回暖，房东会开始一些涨价的行为。

但买房人可能并不会买账。

挂牌量在持续增加，这使得市场的整体供应较为充足。更为关键的是，卖房人选择在当下挂出房源，这表明他们对预期持悲观态度。

老房子越来越不值钱，是趋势。

趁着市场回暖，抓紧完成置换。

2 月大中介后台的挂牌量新增了 8200 套，同时前台的挂牌量也增加了 5900 套。

2 月 28 号截止时，后台的挂牌数量为 15.24 万套，前台的挂牌数量为 13.18 万套。

挂牌量回到了2024年11月初的水平上。

信号三：官方定调，两会后大招要来了。

最后一个维度是政策。

三月份来临，全国两会开始举行。大会对房地产工作的定调情况如何？新的购房政策会是怎样的？又会迎来何种程度的放松？

总之今年的两会可以说是小阳春的转折点。

目前来看，政策层面的表态呈现出非常乐观的态势。在 2 月 28 号的高层会议里，高层再次提到了“稳住楼市股市”这一内容。

国家高科技产业的发展在不断迈向新的高度，并且不断占领更多的市场。在这种情况下，如今作为大后方的房地产必须要保持稳定，绝对不能成为拖后腿的因素。

房产稳，意味着内需稳。

最近外面正在流传一波新的小作文，说北京五环外有望解除限购，上海外环外也有望解除限购，并且深圳可能会全面解除限购。

个人认为，北京当前的市场尚未达到这一程度，但这并不影响其他政策的推进，能够为市场提供一次助力。楼市稳定，股市稳定，信心才会逐渐回暖。

番外篇：

前几天，房主写了一篇文章，题为《5.8 万元/平米，西四环跌破地价，这些房子千万别买》。某楼盘得知后慌了，开始疯狂投诉。

净说大实话的北京买房子，需要房友们的支持。

有房友在评论区提及了北京区域的三傻，其中包括大瓦窑，这似乎已成为共识。我们将持续予以关注，以便为房友避开烂盘，同时推荐更多优质的楼盘。

野火烧不尽，春风吹又生。

春天总会来的，春天已经来了。

媒体和房企有出身背景，所以在很多楼盘的情况中，能够直接找真高管来买房，而不是让中介对接基层人员。

同时，我们的原则是，避坑，省心，省钱。避坑第一

—End—

镇长说：

无论百万千万亿元，买房卖房，是投资行为，也是社会行为。

要功利，也要开心。

我们真诚善意，诸位房友温暖愉悦。

这一程，若是开心，也是幸事了。

北京买房子3群，可能是北京楼市足够温暖的真实购房群，

也欢迎诚心正意，买房进阶的你。