重磅官宣！

罗湖核心商圈

即将变身“世界级地标”

涉东门、湖贝、人民南

蔡屋围、水贝、笋岗

快来了解

近日，深圳市商务局的官网正式将《深圳市商业网点规划（2025—2035）》予以发布。（以下简称《规划》）。

《规划》规定，深圳会构建起“四级多元”的商业规划体系。这样就能形成“世界级—全国级—区域级—社区级”这样四级的商业消费空间结构，从而可以满足不同维度的消费者所具有的多层次消费需求。凭借深圳的产业、风貌以及人文等城市魅力和资源，打造出科技消费、时尚消费、文化创意消费、旅游消费、枢纽消费等一系列具有多元特色的商业集聚区。

《规划》提出，要以商圈现状以及潜在辐射能级、体量规模、空间布局为基础。在全市范围内整体构建“5+6+42+N”的商圈体系，其中包括 5 个世界级地标商圈，6 个全国级引领商圈，42 个区域级活力商圈，还有 N 个社区级便民网点。并且明确了各级别商圈的规模、辐射能级、发展目标、零售额目标以及业态特点。

其中

罗湖核心商圈

将打造为世界级地标商圈

多个区域

将打造为特色商业集聚区

01.

世界级地标商圈

《规划》显示，世界级地标商圈的商业体量规模通常会超过 100 万平方米。这类商圈能服务全球超广域性以及全国广域性的消费人群。其着力于打造一个世界顶级商圈，汇聚国内外顶级消费资源，引领时尚潮流消费，集合标志性城市景观。

本次规划打造 2 个近期重点建设的世界级商圈，分别是福田中心商圈和罗湖核心商圈；同时打造 3 个中长期潜力培育的世界级商圈，包括后海 - 深圳湾商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈。

据悉，罗湖核心商圈会整合东门、湖贝、人民南、蔡屋围、水贝、笋岗等多个功能区。这些功能区会沿布吉河罗湖段进行布局。依托东门步行街被列入第二批国家级高品位步行街试点的机遇，顺应消费升级的趋势，提升传统消费的同时培育新型消费，从而实现消费业态的全布局。打造出东门国潮休闲的消费新场景、湖贝风貌文艺的消费新场景、人民南港货港味的消费新场景、蔡屋围国际时尚的消费新场景、水贝黄金珠宝的消费新场景、笋岗工艺美术的消费新场景。建设出一个现代与市井交融共生、商业与文旅创新交织、具有世界潮流引领力的国际消费服务核心区。

02.

特色商业集聚区

特色商业集聚区的建设发展依托商圈。它以满足个性化、差异化、品质化消费需求为目标。它以城市产业、环境风貌、公共人文等优势资源为支撑。它聚焦科技、时尚、文化创意、旅游等一系列特色主题。它承担着将产业、商品优势转化为特色商业集聚优势的任务。特色商业集聚区的业态主要是购物、餐饮、旅游、休闲等。在空间分布方面，主要呈线状和组团状。它多以大型单体商业设施、商业街区、市场群的形式展现出来，并且形成了较强的辐射能力。

推动“深圳产品”向“深圳品牌”转变。规划建设水贝黄金珠宝基地，建设笋岗时尚家居节庆大道，打造大浪时尚小镇，建设光明“中国时间谷”钟表时尚聚集区等一系列“时尚+”消费体验区。

文化创意消费集聚区充分挖掘深圳所蕴含的丰富历史人文内涵以及人文创意价值，在对历史风貌和传统习俗予以尊重的基础之上，把餐饮、娱乐、手工艺、展览等各类消费业态，还有节庆活动与非遗文化、古村古墟的场景相互结合起来，从而培育出文商旅相融合、传统与现代相融合的风情商业区。提升改造笋岗艺术展览中心，使其成为文创基地；提升改造中洲坊创意中心，使其成为文创基地；提升改造东门动漫城，使其成为文创基地；提升改造华侨城创意文化街区，使其成为文创基地。创新性地赋予这些文创基地商业功能，打造新型的“文创+”消费聚集区。

夜间消费集聚区依托城市商圈，同时依托公园、广场、绿道等城市公共服务空间。它引入了夜间消费业态及活动，打造出“夜游、夜购、夜娱、夜市、夜赏、夜品”等夜间主题场景。并且，它延长了夜间消费的营业时间，增强了夜间消费的体验。加强“1+N”夜间经济示范街区的规划布局，确保各区都能改造建设至少 1 个夜间经济示范街区。优先把海上世界打造成地标性夜间经济示范街区，同时把欢乐海岸、欢乐港湾、东门步行街、上河坊欢乐小镇、大浪商业中心项目等也打造成为地标性夜间经济示范街区。

交通枢纽消费集聚区依托全市的高能级口岸、航空、高铁以及地铁等交通枢纽。它充分发挥了人流、物流、资金流和信息流等资源的汇聚功能。并且以此打造了大湾区的消费门户。深圳湾口岸聚焦深港“双向奔赴”，以快慢行交通系统打造，推动消费向城市腹地延伸，激活商业区域。

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