最近深圳楼市小阳春热度很高！

数据来自深圳市房地产信息平台，3月份深圳二手房成交量突破了5000套，达到了5000套行业荣枯线标准。

新房方面，住宅成交2245套，环比增长176.8%。

总价预算处于三百万到四百万之间，打算在深圳西部购置房产，期望距离地铁站较近，对口的学校优质，商圈发展成熟。务必在看过光明「润宏城」之后再进行购买行为！

总价295万起，上车深圳双名校楼盘！

乘坐地铁，经过9站能够抵达南山，并且其车库直接与地铁站相连接，在深圳当下的情况里，只有「润宏城」达成了这一点！

在卷王扎堆的光明，看完这个盘你肯定眼前一亮。

@润宏城效果图

PART 1。

项目资料。

有个名为「润宏城」的地方，它处在光明凤凰街道的塘尾社区，整个这个项目总体的建筑面积大概是320万平，它比南山华润城的体量，足足还要大出大约40万平呢。

第一个面积，大约是七万零六百九十八点七六平方米，第二个面积，大概是七十二万五千八百二十七点二五平方米，这里面有商品住宅，有幼儿园，有社区医院，有文化活动室，有托育中心，有菜市场，有社区康养服务中心，还有公交首末站。

@润宏城效果图

| 产品细节 |

建筑的外立面，部分地方运用金属材质线条来进行装饰，以此营造出具有未来科技感的立面效果，其层次清晰，细节十分丰富。

@润宏城效果图

关于入户大堂，有着这样的情况，双入户大堂进行了全面升级，首层有着精心雕琢的入户大堂，地下车库光厅呈现出酒店式落客的样式，地下还有一字光路，它能够指引地铁归家的路线，给人极具尊崇之感。

@润宏城效果图

公区方面，公共空间的设计呈现出酒店化的特点，其所营造出的视觉感受以及所能享受到的体验，均精致且优雅，另外，架空层进行了升级，在设计上实现了主题化、功能化以及精品化，进而增加了社区互动的场景。

@润宏城效果图

润系有着高配精工，是全新润系标准的示范作品，精心挑选装修合作品牌，引入一批高品质设备设施，以此升级生活质感。 ”。

具有灵动质感的空间，它采用了去山墙化的处理方式，构建了全凸窗体系，具备大面宽且多开间的特点，有着LDKB一体的设计，这种灵动的布局实现了居住体验的升级，从而映照出润系高端的生活品位。

| 户型面积 |

「润宏城」主要推出的是建筑面积约83 至135平方米的舒适居住三房或者宽阔境界四房，不存在山墙化情况，具备全凸窗体系，拥有大面宽以及多个开间，采用LDKB一体设计，其灵动布局能带来居住体验的升级。

一共有7个户型可选：

A户型 | 81-83㎡ 3房2厅2卫

B户型 | 94㎡ 3房2厅2卫

C-1户型 | 93-95㎡ 3房2厅2卫

C-2户型 | 92-93㎡ 3房2厅2卫

D-1户型 | 108-111㎡ 4房2厅2卫

D-2户型 | 107-108㎡ 4房2厅2卫

E户型 | 133-134㎡ 4房2厅2卫

PART 2。

项目配套。

位于深光明核心区域的「润宏城」，处于【凤凰城】这个地方，其交通方面配套完善，学校方面配套完善，商圈方面配套完善，休闲等方面配套也完善。

| 交通配套 |

在深圳，人们对于通勤，高度依赖地铁，有一些人，就算家里是有车的，然而上班的时候，也不愿意开车，觉得那样太麻烦，反而乘坐地铁这种方式，会更快，也更加方便。

位于 13 号线月亮路站（此站正在建设当中）的上盖位置，出门之际便是地铁，待其建成以后可通过 9 站直接抵达南山，整个过程连贯顺畅，毫无阻滞！

据称，项目的地下车库会直接连通至地铁站，当下雨之时，在大热天的状况下，经由地下车库前往地铁站，会更加便利且舒适。

紧邻 13 号线的那个【月亮路站】地铁上盖物业，去往【光明大道】极为便利，前往【松白路】也相当便捷。

挤在下班的高峰时段，被堵在了科技园，又被堵在了后海那儿。就在这些堵车的时间段里，居然都足够完成把一局王者荣耀打完这件事了。

坐地铁，悠闲地打会游戏，或者刷会手机，难道不更香么？

13号线串联起深圳湾总部基地，南山科技园，留仙洞总部基地，西丽湖科教城，光明科学城，沿线到处都是深圳含金量极高的科创高地。

| 教育配套 |

在「润宏城」，家长们最为在意的那个“书包”所具备的价值，有着很强的确定性，该项目所处的片区更新单元里面，规划了3所九年一贯制学校，还有多所幼儿园。

周围汇聚了好多所高质量的学校，像是深圳中学光明科学城学校，深圳市光明区实验学校，深圳小学光明曙光学校，深圳市光明区凤凰城实验学校。

小孩出生了，在这儿念书，在这儿上学，在这儿成长，有一伙一块儿学习玩耍的伙伴，有一群相熟的邻里，有一个安稳的生活环境，那可是比黄金要更为珍贵的。

| 商业配套 |

前往「润宏城」，一站路就能抵达凤凰城万达广场，三站路可到大仟里，大仟里是光明区人气十分旺盛的商场当中的一个，平常购物不用担心没有地方可以去逛街。

| 休闲配套 |

润宏城所处的片区更新单元当中，会去打造大概60公顷的主题公园，再与周边2公里范围以内的生态公园相加，大概是200公顷，这差不多等同于将近3个故宫的面积。

@明湖城市公园

其他人前往公园打卡，得出门乘坐好几站地铁才行，而你身处润宏城，不管在何时，无论在何地，都能够达成公园打卡的那种体验！

东坑水湿地，有其独特之处，鹅颈水湿地，同样别具特色，茅洲河，展现别样风貌，车辆段上盖公园，呈现独特景致，湿地公园，具备别样魅力，明湖城市公园，拥有独特景观，现代城市景观，构成独特画卷，这是极为难得的景观资源。

PART 3。

优劣分析。

「润宏城」亮点：

户型有，83 到 135 平方米的，舒居三房，还有阔境四房，它兼顾着刚需以及改善，并且空间使用率高。

价格，折后总价是295万开始起算，购买光明有着两所名校的楼盘，其门槛相对而言是比较友好的。

教育方面，存在一个项目学区，其中包含深实验以及深中这两所学校，在这两所学校里，深实验与深中，它们于光明区域所拥有的口碑是相当靠前的。

出门便是地铁13号线月亮路站，地下车库能直接通往地铁站，乘坐地铁可直达南山。

景观：附近200万平公园绿地，还有茅洲河一线景观；

开发商：华润置地&宏发集团联合开发，两个房企实力都不错；

物业：宏发物业管家式24小时服务，深圳物业标杆之一。

「润宏城」不足：

环境：周边有工业园区、村屋，居住氛围相对不够纯粹；

距离：对在罗湖工作的朋友而言，通勤时间相对较长。

| 楼盘小结 |

购房价钱的预算大致在300万到400万左右，对学校、交通以及商业等综合配套方面较为看重，特别适合在龙华工作的购房者，也适合在南山工作这样的购房者，还适合在宝安工作的这类购房者。「润宏城」能够满足那种预算与之相匹配的，属于刚需类型或者改善需求的购房需要。

@自住需求

覆盖「润宏城」的地铁13号线，其【月亮路站】之上的物业，所处位置在【深圳实验+深中】这一学区范围之内，乘坐地铁行驶三站就能够抵达大仟里，而大仟里是光明区人气最为旺盛的商场其中之一。

上班的时候，通勤十分便利，小孩上学这件事，也不用发愁，逛街购物的时候，同样很方便。要是对于周边的工业园区、村屋不介意，预算大概在300 - 400万左右，在深圳安家落业，真的是一个挺好的选择。

联同宏发集团与华润置地一块来展开开发的这个项目，会让大家比较安心，只要是符合对应的需求，对于自住来讲是个挺好的选择。