毫无争议地，不同的楼层，居住时所获得的体验是不一样的。哪怕仅仅只是存在着上下几层的差距，也会在采光方面、通风方面以及隐私等诸多方面产生直接的影响。

这般情况下，于我们着手买房之际，究竟挑选何种楼层方才适宜呢？讲句实在话，真实情形是并没有堪称完美无瑕的楼层，仅仅存在最为契合自身状况的楼层。

不过，正是由于这样的缘故，一些看起来十分平常的楼层，反过来变成了中介嘴中最值得我们予以关注的“黄金楼层”。

一、高性价比——“双4楼层”

不少人次第进入购房阶段时,总会本能地先行筛除4层与14层。一概认定带有4这个数字不太能带来吉祥顺遂之感,就算其价格具备相当程度的划算性,也决然不会将其纳入考量范围之内。

实际上，于不少中介的认知里，“双4楼层”倒反而是极具性价比的一种挑选，不但更适宜去捡漏，而且居住时的舒适性丝毫不会差。

就以比较低的4层来讲，只要楼栋所处位置恰当，采光不存在欠缺，通风不存在不足，出行不存在问题，并且还自身带有挺好的窗景，视野相较于高层而言更具治愈感。

至于是那十四层，同样相较于楼上以及楼下，便宜了相当大的一部分，接着把节省下来的钱用于装修，或者是其他的方面，难道这样它不令人觉得很美好吗？

那么，针对那些并不在意数字，而是一心追求性价比的刚需家庭而言，双4楼层着实是极为值得纳入考虑范围的楼层。

二、喜欢住高——“次顶层”

人们都说，当下存在着不少家庭，正在进行“逃离高层”住宅的行为，然而，无法否认的是，喜爱居住在高层的人，数量一点都不少。

而在众多高层里，“次顶层”无疑是把所有的优势都集于一身。

拥有无敌的视野，具备良好的通风，有着极佳的采光，并且巧妙地规避了顶楼暴晒的状况，以及可能出现漏水的尴尬情形，简直就是中介与购房者心目中的“黄金楼层”。

不只这样，次顶层具备顶楼那种特定的优势，像前往露台晾晒被子、晾晒干货，或者在傍晚时分吹吹风，仅仅攀爬一层楼便能够抵达，极为便利。

所以，对于把居住高层作为喜好的家庭而言，能够径直去挑选“次顶层”，这的的确确就是堪称完美的楼层。

三、30+高层——“15~20层”

处于市场当中的高层住宅，常常是处于大概30层的样子，要是你于挑选楼层之际没办法拿定主意，那么能够着重去考虑15到20层数目的住宅。

这个楼层区间，刚好就是整栋楼的“黄金腰线”。

朝着上方，视野渐渐被予以打开，采风通风同样具有显著提升；朝着下方，又规避了低楼层的嘈杂状况以及隐私方面的顾虑。处于这样不高不低的状态，恰到好处。

然而更为关键的是，处于这个楼层段的价格，其并非是最为低廉的那种，不过也并不似高楼层那样溢价显得如此显著，不会出现多花费冤枉钱财的情况。

所以，要是你不想居住在较低的楼层，同时又不热衷于追求高楼层，那么，15至20层就是一个相对较为均衡的选择了。

四、三代同堂——“2、3两层”

有不少人，当看到处于第二层以及第三层的状况时，就会不由自主地产生嫌弃之感，并且会觉得楼层实在是太低了，进而认为采光以及隐私方面都会遭受非常大的影响。

可说是“黄金楼层”，对于三代同堂家庭而言，对于以后要和父母同住的家庭来说，这两个楼层一点都不夸张。

比如在日常出行之际，不会遭受电梯的干扰，更不会滋生“电梯焦虑”，出行效率以及生活舒适性得到了极大的提升。

另外，小区绿化状况良好，处于这样的情形下，这两个楼层能够近距离与自然接触，生活氛围更为轻松，更接地气。

说到采光方面的问题，尽管比不上高楼层的情况，然而对于楼间距大的小区来讲，也大体上是能够满足使用需求的。毕竟，这两个楼层自身就是相对较为便宜的。

所以，对于那些更为注重出行效率的家庭而言，是完全能够考虑二三层住宅的呐。

五、尽量不要碰的楼层

表述完了那些具有值得去入手价值的楼层之后，接下来再去说一说那些需要尽量予以避开的楼层，只有当真正切实地居住进去时，才能够明白究竟会有多坑人。

1、不带小院的一层

如果一层没有小院加持，其实并不太建议选择。

有的时候，处在一层的话，常常会更轻易地遭受到潮湿以及蚊虫所带来的困扰；另外一方面，隐私这一方面是个很难解决的问题，就算是在大白天的时候，也必须要把窗帘拉上才行。

另外，附带使用空间但没有产权的高层一楼，也不建议入手。

仿佛看上去是有了那么一块能够用来使用的空间，然而通常情况下都是不被准许私自去进行围合、去进行硬化、去进行搭建的。不然的话，就有可能会遭遇到面临拆除的那种麻烦哟。

除此之外，高层住宅居住的住户数量本就相对较多，要是碰到素质欠佳的邻居，如此一来，高空抛物这一问题便会成为生活当中的一个令人困扰的痛点。

2、不带露台的顶楼

顶楼自身就极有可能会存有漏水、暴晒这般的隐患，倘若不存在独立的露台当作补偿，着实是没有必要去入手的。

即便有公共使用露台，你也大概率用不上。

顶楼住户入住后会发现，天天有邻居跑上来晒被子，天天有邻居跑上来晒衣服，这反而影响了顶楼本应有的安静，这反而影响了顶楼本应有的私密性。

所以，没有独立露台的顶楼，居住舒适性往往会大打折扣。

3、腰线层

楼栋外立面有一圈凸出来的装饰线条的楼层，被称作腰线层，其位置通常没固定，主要是依据外立面设计来定。

此种楼层最为突出的问题在于，由于腰线存在其中，会致使部分阳台被遮挡，进而使得家里的采光遭受一定程度的影响。

而且，楼上的邻居在扔垃圾之际，是有可能掉到腰线平台之上的。就算不存在垃圾，也会每年积累下数量众多的灰尘，从视觉方面来看不太具有美观性。

写在最后：

总而言之，购置房产这件事还是应当依据自身实际需求来进行考量，同时也期望你在查看房屋的过程中能够将那种犹豫不决的状态减少一些，从而增添更多的自信与把握。毕竟呀，房子是买来自住的，唯有契合自身情况的，才称得上是最为适宜的。