陆居路AF020208地块位于白鹅潭 , 近日广州市荔湾发展集团披露了超高层地标效果图它高达约248米 , 将成为白鹅潭核心区令人期待的第二高楼。它用不足一公顷的地 , 撬起约11.12万平方米的计容空间 , 这种高强度的开发 , 本身就写满了"核心区"三个字的分量。

2026年3月27日, 荔湾发展集团通过竞拍, 以12.0096亿元的价格, 得到了这宗地块, 该地块处于白鹅潭商务区核心区, 按照规划条件, 地块总的用地面积大约是9175平方米, 容积率为19.19, 计容积率的建筑面积大约为11.12万平方米, 限高248米。

就最新所披露的招标信息而言, 该项目计划要建造一栋总部经济大楼。此大楼地上有55层, 地下有4层。裙楼的高度大概是24米, 总的建筑面积大约为14.4万平方米。它的南侧直接面对着珠江, 北侧紧挨着正在建设的保利万豪级酒店, 东侧与白鹅潭国际金融中心隔着道路相互对望。

不少人初次瞧见效果图, 定会发觉其酷似珠江新城的利通大厦, 塔楼选用方正且挺拔的矩形轮廓, 顶部实施了阶梯状收分, 以蓝灰色玻璃幕墙搭配浅色金属肋条, 冠部区域运用通透的竖向线条加以装饰。

对这般处理而言, 超高层建筑常有的那种压迫感缓和了许多, 天际线增添了一处容易被辨识的标记。 它和白鹅潭大湾区艺术中心处于隔空相望之位, 一者刚硬, 一者柔和, 一者横向, 一者纵向, 共同组成珠江岸边一组完整的视觉对话。

地块真正稀罕的底牌, 是交通。芳村站当前已然是 1 号线、11 号线、22 号线三线交汇的现代化枢纽 , 未来还计划引进 28 号线 , 成为四线换乘的超级节点。向南五个站 、用时 17 分钟 , 能够直达广州南站 ；依靠时速 160 公里的 22 号线 , 向北可连接广州白云机场。

28号线也就是佛穗莞城际, 其前期工程获得批复, 它作为大湾区东西方向的轨道交通换乘枢纽, 能够达成1小时之内在大湾区实现互联互通, 四线叠加, 白鹅潭不单单是广州西翼的门户, 而且还是广佛都市圈平面的几何体绝对中枢。

在商业能级方面, 白鹅潭万象城会在今秋正式拉开帷幕的。8月21日茶颜悦色发布消息宣布, 其旗下子品牌“古德墨柠”首次踏出长沙, 第一站选择落在广州, 并且将会和茶颜悦色广州首店一道于9月底在白鹅潭万象城开业的。有一个品牌带着主副两条线路进入同一座城市、同一个商业体, 这本身便是对白鹅潭商圈势能的一种支持。

地块功能定位清晰, 会打造高端总部办公以及现代商业地标, 着重承接总部经济、现代服务业、科创研发等高端业态。这和北侧正在建设的保利万豪级酒店形成联动, 一同支撑起高端商务接待还有服务配套, 周边存在立白中心、湖南建投南方中心等楼宇集聚。

从推进的节拍来看, 项目在获取土地仅仅两个月之后, 就发布了对于勘察设计的招标公示, 其设计所需要的工期大概是90天, 而勘察所形成的成果要求在28天之内予以提交, 要是出现延误的情况, 那么就要按照每日0.3%至0.5%的合同价格来进行赔付。 这样一种节点的刚性, 传递出了业主方对于建设效率很明确的诉求, 该项目计划在9月份开始动工。

这句最朴素的感叹——“设计比预想中更好看”被重新提及。芳村等待二十多年的, 不单单是一栋楼, “鹅潭印月”那千年艺术气质, 于现代钢铁玻璃的表达里再度显身。248米的塔楼将来会矗立在芳村站上盖, 从对岸沙面岛方向望过去, 白鹅潭的天际线此际有了实实在在的主峰。

若是你同样居住于芳村, 又或者正留意着白鹅潭的一桩桩、一件件的细微变化, 那么不妨于评论区谈一谈: 你最为期许这栋二百四十八米的全新地标的哪一个时刻? 是首个亮起灯光的夜晚, 还是从江的对岸遥遥眺望见的那一道外形轮廓?