明天中午，金秋九里庭园的两个住户来到市消费者商会投诉，说她们的房屋还不具备收楼条件，开发商就要给她们收楼。

来投诉的两名住户都姓李，她们告诉记者，她们的房屋根据买房协议约定是在8月末收楼。近几天，住户们也已相继接到了开发商的领锁匙通知。而且，目前该新村的好多设施都还不具备收楼条件。

“小区的设备就是说都没有达到这个居住的条件。假如我们收到房的话，对我们的这个生活没有保障。”

“水、电、气、暖都没有和市政的主管网并网。水就是机井的水，没有经过消毒的。住户能吃这样的水吗？电是临时的电，那扶梯随时都可能停水，还有那种天然气没有，你们怎样煮饭，供暖没有，到冬天也无法入住。这不具备入住条件，他就硬性的收楼。”

两名住户说，不仅这种外，开发商还违背新村规划，将应建在地下室的配电室建在了新村的公共绿地上，侵犯了房东的利益。

投诉者李先生：“原规划是在地下车库，就是地下的那种配电室，他转到地上占用了公共绿地，新乡县示范区那种巡警根据要求把它强行拆除了，他在旧址的地方，设备都没有动，又建的那种彩钢房。距离业主家太近，对你们有幅射。”

两名住户告诉记者，她们的买房协议上，对收楼时侯的水电气等都有明晰约定，对新村内的绿化率也有规定，如今开发商的那些条件都不符合，所以她们觉得房子还没有达到完全可以交付的条件。而收楼就意味着她们从收楼之日起就得缴交物管费，对此她们不能接受。

投诉者李先生：“现在的水、电、气、暖都不符合协议约定，所以说不具备入住条件，不能入住，您收我的物管费，那如何能合适呢？”

接到两名住户的投诉后，工作人员张站旗给开发商，负责该项目的综合部总监展长涛取得了联系。展长涛明天早晨来到市消协接受调查。对于两位李先生反映的水、电、气、暖全部不符合标准的说法，给与了否定，他说供暖和煤气都早已交付。

“燃气公司说全部对接好管网了。工程部刚刚给了我一个早已接入管网的证明，的章，早已接入一级管网了。”

而对于住户李先生所说的水是没有消过毒的河水的说法，他提供了一份广东省职业病预防研究院的检验报告打印件，说她们当时和住户在买房协议上有约定，使用自建设施供热的，只要供热的水质符合国家规定即可。

张站旗：“这个检验报告上开具的是矿泉水，不是生活用水，自用井提供的这种东西你符不符合国家的规定彩钢房合同，之后我们给水务公司进行了解。”

展总监提供了一份她们2017年收取的设施配套费的缴费收据打印件，说配套设施费她们已经退还，只要有管网的设施就会接通。

金秋九里庭园综合部总监展长涛：“水如今我们是在自己供，我们也在和市政对接，她们管网过来的话，我们接上也可以。”

记者：“为什么现今还没有对接呢？”

金秋九里庭园综合部总监展长涛：“水的管网问题我还不了解。”

对于住户李先生反映新村目前使用的还是临时电一事，展总监提供了一份文件打印件，该打印件第7条“对配电室处于地下或市民楼内的住宅新村用户资产不予接受”的规定。

金秋九里庭园项目综合部总监展长涛：“原来我们配电室是在地下，而且国网供电公司颁布文件，地下配电室不再接收，要求我们建在地上。这是供电公司要求我们建在地上的。我7月份早已达到即将供电标准了，而且你们说我的配电室是违建，说我侵吞绿地了。”

展长涛说，在房东的强烈要求下，建好的配电室被拆除，她们又重新依照规划的规定，将配电室建在地下室。

金秋九里庭园项目综合部总监展长涛：“业主至上，我们承诺恢复，之后把房屋拿掉，我们把这个恢复到地下，如今早已开始建设。一旦建好，之后我们把设备移下去。我和供电公司早已沟通过了，供电公司会掏出接收方案。内部规定，并不能和规划来匹敌，我们是合法合规的建在地下，你必须给我们接收。”

展长涛说，当时他写了承诺书，在配电室重建期间，2019年8月31日收楼后，承诺水费电费物管费按收费标准正常缴纳，当时好多住户认可同意了。

金秋九里庭园项目综合部总监展长涛：“当时谈这个问题的时侯你们都在。”

然而，记者在这份承诺书上只看见有一个住户签字，并不能证明大多数住户认可。无论是哪些缘由，即将电确实还没有接通，确实不符合收楼约定。希望双方才能就此事具体协商调处。

张站旗：“按照条文来说的话，你如今是没有达到这个标准，等于从协议上看你是毁约方，由于你不符合收楼的标准，人家不乐意交物管费。”

展长涛表示，这须要回公司跟领导汇报。据了解彩钢房合同，即使我市曾经存在某些新盘不具备交付条件就收楼的事儿，可是《城市房地产开发经营管理细则》第十七条规定，房地产开发项目完工，根据《建设工程质量管理细则》的规定，初验合格后，方可交付使用。有没有初验合格，就要看是不是取得了工信部门开具的完工初验备案证。展长涛说，她们目前没有取得这个证，由于还有房屋正在建设中。

金秋九里庭园项目综合部总监展长涛：“没有，那种须要全部交付之后。”

对于此事，