旧厂房、旧仓储用房及相关工业设施承载着近现代城市发展的历史记忆，是弘扬发展历史文化、促进城市有机更新的重要载体和宝贵资源。

然而因为历史缘由及不注重甚至是忽略的情况下，有好多无正规设计、无正规施工、无正规监理的三无工业厂房正在大量使用，存在极大的结构安全隐患彩钢房与钢结构的区别，为保证厂房结构安全，针对此现象结构安全鉴别工作就变得愈发重要！

哪些是工业厂房

工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各类楼房，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房不仅用于生产的车间，还包括其附属建筑物。

工业厂房怎么分类

1、厂房按其建筑结构方式可分为双层工业厂房和多层工业厂房

多层工业厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，这种厂房楼层通常不是很高。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房通常为双层工业厂房，而且多为多跨径双层工业厂房。

双层工业厂房

多层工业厂房

2、按产品生产特性，工业厂房大致可分为通常性生产厂房（正常环境下生产的厂房）、爆炸和火警危险性生产厂房、处在恶劣环境下的生产厂房（低温高湿、震动、酸碱腐蚀性二氧化碳或物质、有幅射性物质的生产厂房）。

3、按其结构方式分为全钢结构、混钢结构、砖砌钢筋结构。

1）砖砌钢筋结构工业厂房

砖砌钢筋结构是主框架部份全由钢筋与混凝土盖梁而成，外墙部份为烤制砖，90年代曾经的工业厂房以这些结构为主。按国家标准设计与制做的砖砌钢筋结构工业厂房使用寿命为70年以上，但许多这些结构的厂房质量常常还不达标，使用期限也就30多年左右，但是抗震等级较低，一旦发生大级别的余震容易坍塌。

2）混钢结构工业厂房

混钢结构以钢结构为主框架与山墙用为围护。混钢结构工业厂房目前使用的还是好多，也是较强的组合彩钢房与钢结构的区别，既满足了跨径大，又实现了防火和防腐的功能。

3）全钢结构工业厂房

全钢结构厂房所有预制构件均由各类金属材料制做而成，从柱脚预埋件、钢梁、钢立柱、檩条、支撑等都是钢材制品，外墙盖板与墙板也是采用彩钢金属板，是目前世界上较抗震、应用广泛的建筑类型之一。

按照厂房的分类不同，作用不同，设计也有所区别，进行安全检查时所采用的测量方案和重点核查内容也有所不同。

老旧厂房主要存在的安全问题

历经几六年的功能使用变更、环境演变后，大量的老旧厂房出现各类安全问题，例如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各项材料性能老化问题突显等，还会影响安全性和使用性。主要诱因及现况如下：

1、设计之初，因重视节约或条件受限，其承载力富余量较少，结构安全系数较小；

2、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的硬度常常达不到设计硬度，或硬度离散性较大，致使结构安全系数进一步增长；

3、混凝土预制构件在常年使用过程中，因风化和受损较为严重，致使预制构件有效截面面积减少，砂眼和钢筋生锈，最终促使预制构件承载力增加；

4、钢结构预制构件及联接件磨损，严重影响结构的承载能力；

5、在使用过程中需求降低，因为实际载荷相对于设计载荷有所改变（如铲车起重量减小），导致结构承载力不能满足要求；

6、混凝土外墙板风化严重，导致砂眼及混凝土块掉落的现象，侵蚀整个山墙结构；

7、地基承载力不满足要求，导致基础下沉，外墙倾斜裂缝；

8、由于水温挠度导致围护山墙脱落；

9、由于钢铲车梁截面太小，在铲车运行时会造成过大的震动，影响铲车的正常使用。

这种问题普遍存在，在实际使用过程中再加上维护不当、结构整修、环境侵蚀、偶发车祸等会带来极大的安全隐患。及时的安全检查是可以有效发觉隐患、避免车祸发生，并可为后续的加固设计、改造等提供数据支撑。

什么情况须要进行检查鉴别

工业厂房的鉴别通常包括可靠性鉴别、抗震鉴别，其中可靠性鉴别又分为安全性和使用性鉴别。

可靠性鉴别

按照GB50144-2019《工业建筑可靠性鉴别标准》3.1.1(强制性条款)和3.1.2 条规定：

抗震鉴别

按照GB50023-2009《建筑抗震鉴别标准》1.0.6 条规定：

抗震鉴别是指通过检测现有建筑的设计、施工质量和现况，按规定的抗震设防要求，对其在水灾作用下的安全性进行评估。

《通规》要求

按照强制性工程建设规范GB55021-2021《既有建筑鉴别与加固通用规范》最新要求，既有建筑的鉴别应同时进行安全性鉴别和抗震鉴别，这儿也是须要住户单位和检查单位须要注意的。

生产安全乃重中之重，容不得一丝一毫的懈怠和侥幸，厂房的安全更是安全生产的基础，科学主动防灾，对于企业的安全发展至关重要，同时也是促使区域经济稳定发展的题中应有之义。

为了保障既有工业建筑结构安全，延长结构使用寿命，避免重大车祸发生，我们须要及时、适时对工业建筑进行鉴别。

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