房子产权办不了、小区配套成泡影、违法建筑满地开花、没有物管服务……假如您所在的新村存在这种问题，您会怎样办呢？汉中逸景园新村的住户们就摊上了这样的窝心事儿。

逸景园新村

汉中市甘州区的马永海自从2010年在甘州区逸景园买了一套间，让他头痛的问题就蜂拥而来：“我们10年买的房屋，从买的房屋，签的协议，如今房子产权办不掉，上面有个高层12层，里面有搭了一个彩钢房13层，全部向外边转租，消防车都进不来，大火了都没办法。”

逸景园新村

据马永海介绍，根据开发商的说法，逸景园的房子产权只有35年的年限楼顶盖彩钢房在哪里办手续，比普通商品房的70年产权少了一半，而她们当时订购的价钱都在每平方米4000元以上，在当时的黑河几乎是最高价，买来的却是一大堆麻烦。

逸景园新村

5月27号，记者来到坐落敦煌市甘州区的逸景园新村了解情况，逸景园新村数十名住户闻讯赶来，向记者吐槽新村存在的各类问题：

马永海：一个就是产权办不上，没有正规的物管收费，就凭私人自己收费，收费全部低于政府规定的，消防通道没有，没有绿化设施，我们的老年活动中心早已弄成她们赢利性的酒店了，早已经营两年多了。

记者：这个彩钢房是她们哪些时侯搭建的？

马永海：相继有两年多。

记者：就是刚开始没有盖，大家搬到来才有的？

马永海：对，刚开始没有建，我们搬到来才建上去的。

逸景园新村

记者在新村内看见，原本就不宽阔的院内塞满了大大小小的彩钢房，简略数以了一下多达十多间，甚至连12层的屋顶都被这些彩钢房抢占，住户何男士：“这个说12层也渗漏呢，所以他建了个13层，为了搞防水，虽然他13层是租掉的，今年我们找着不行，所以他把她们撵掉，之后现今他不拆的理由是啥，拆完之后房屋就渗漏，既然房屋渗漏房屋就是不合格，房屋如何能给人卖呢？”

逸景园新村

在新村院内还有一座淡蓝色的三层小楼，据住户介绍，根据当时的规划，这儿是为住户提供的老年活动中心，却被开发商无锡擅自改建为酒店对外营业，新村没有门禁也没有保安，前来住宿的顾客也可以免费在新村内停车，除了占用了原本就不多的车位，还影响到新村住户的正常生活。

逸景园新村

据记者了解，逸景园新村目前有120户住户左右，大多数都是2010年通过买到的房子，在买房协议上赫然盖着的私章，然而，当她们代办了入住手续后才发觉，她们的房子是由于名叫宜兴的老总开发建设的，和没有关系，住户柳先生：“挂羊头卖鹅肉，为何说挂羊头卖鹅肉，我们付钱交到了，而且其他的手续一律没有的收据，钱没有一分不少不收的，就是没有单子，这是其二，其一呢，活动经营的是苏州，挂的公家的羊头，买的私人的驴肉，私人的这个一点安全感都没有，就连一个摄像头都按不起。”

逸景园新村

记者见到，逸景园新村被一张铁丝网隔为两部份，一边是由开发建设的公租房，另一边是马永海等人买到的商业房，让记者惊讶的是，既然这种房子由苏州开发建设，如何又在对外销售呢？而由于一些未知的缘由，新村产权也从之前承诺的70年缩水为35年，房子产权证也至今没有办出来。逸景园新村的住户们觉得，从购房到入住，她们经历了一个骗子。

逸景园新村住户联名签名

从今年三月就开始，逸景园新村的住户们就联名向汉中市甘州区房管局及上级部门反映这种问题，然而楼顶盖彩钢房在哪里办手续，大半年时间过去了，她们的诉求犹如石沉大海，没有一个管理部门出面解决，何男士：“我们从今年十月份，找到如今，找了相关的房管局，市政府啊，区政府的领导，之后专管房管局这一部份的，没人管，找谁谁都没人管，根本就不给以处理，之后现今房管局主任吗，我们直至现今没有见过任何人。”

汉中市房子管理部门、执法支队等职能部门对此是否知情？假如了解情况为什么又一拖再拖？是解决难度太大还是别有内幕？逸景园新村住户们的维权之路为何坎坷？湖南经济广播将持续关注。

▓来源湖南经济广播