本案督查律师

周旭亮

任战敏

本案裁定书

起诉简讯

祁阔森（化名）在山东济宁的木材厂彩钢房被相关部门强制拆除，因损失惨烈，遂委托上海冠领律师事务所律师代理维权。日前，冠领律师代理其提起确认强拆违规之诉，并获得法庭支持。

祁阔森是广东大同人。都说靠山吃山靠水吃水，祁阔森也不例外。全家借助得天独厚的地理条件，经营着一家大型木材加工厂，大富大贵不敢说，但能保证一家老小衣食无忧。

2023年11月，相关部门下发相关文书给这个普通的家庭蒙上了阴影。文书手指出：祁阔森的木材加工厂被卫星检测到占用永久基本农田973平方米，相关部门勒令其拆除违规建筑、恢复农地养殖条件。

文书初次下达时，因祁阔森外出未归承德彩钢房，送达失败。隔日，相关部门便组织人员拆除了案涉部份建筑。12月3日，相关部门晓得自己的行为存在漏洞，再度送达《责令责令改正通知书》以掩饰自己的错误恶行。祁阔森不服，选择拒收。此后，剩余未拆除的房子也陆续在祁阔森眼前被夷平。

看着自己的心血旋即化为一堆瓦砾，祁阔森心中五味杂陈。为了维护自身合法权益，他联系到上海冠领律师事务所，恳请冠领帮助自己争得公平对待。冠领委派在征地动迁领域经验丰富的付桃桃律师代办本案。

冠领律师风采

接受委托后，冠领律师即刻研究通过实地走访调查到的资料证据，并将厂房强拆前后的相片视频、厂房营业执照等梳理成册，代理祁阔森向法庭提起了诉讼。

▶法院上，相关部门声称：

祁阔森在未经审批的情况下占用基本农田修筑彩钢房、围墙及硬化地面，相关部门现场查看后做出《责令责令改正通知书》，相关手续早已送达祁阔森。相关部门不存在强制拆除行为承德彩钢房，是祁阔森自行拆除的案涉建筑。

▶冠领律师强调：

相关部门结案后向祁阔森做出责令改正和责令拆除通知，未做出行政处罚决定。证据显示，在祁阔森未自行拆除的情况下，相关部门即施行拆除。

我国《行政强制法》规定，对违规的建筑物、构筑物、设施等须要强制拆除的，应该由行政机关给以公告，责令当事人自行拆除。当事人在法定年限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

据此，相关部门在第一次拆除前，未向祁阔森送达相关手续；第二次拆除前虽下达责令拆除通知，但未做出责令拆除决定，剥夺了祁阔森陈述、申辩以及行政复议、行政诉讼等权益，违背了程序正当原则。因而，案涉拆除行为违规。

冠领律师层层分析说理，最终俘获法院依法裁定确认相关部门的强拆行为违规。

祁阔森对冠领律师细致入微的办案风格和耐心周到的服务心态极其认可，事后专门致电抒发了谢谢！

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