10月25日，雅生活服务（03319.HK）发布中期业绩补充公告。

公告显示，截止2024年6月30日，雅生活服务确认金融资产坏账损失净额为28.84万元。其中，预收的贸易预收货款坏账损失为22.96万元，预收雅居乐控股的其他预收货款坏账损失为5.14万元，预收第三方的贸易及其他预收货款坏账损失为0.74万元。

雅生活服务称，经管理层考虑雅居乐预收货款的性质、雅居乐控股的信用评级、评级机构数据和管理层判定，结合前瞻性信息、行业同行信息和雅居乐控股的市场信息，并经与雅居乐控股讨论后，管理层恐怕雅居乐预收货款截止2024年6月30日的预期个贷巨亏率约为75%，处于合理范围内。因而，截止2024年6月30日止期间，雅居乐控股所欠的预收货款及其他预收货款的坏帐分别约为22.96万元及5.14万元，而相关巨亏打算坏帐截止2024年6月30日分别约为26.53万元及5.25万元。

虽然雅居乐控股所欠的其他预收货款为依据车位框架合同支付的保证金，与雅居乐控股所欠的无抵押贸易预收货款相比，应有较低的预期个贷巨亏率，但管理层觉得，因为自雅居乐控股于2024年5月14日刊发公告以来，雅居乐控股所拥有的车位的市值及可收回金额存在不确定性，应采取审慎心态，并仅因信用坏账征兆，而采用与贸易预收货款相同的保证金预收货款预期个贷巨亏。

公司仍然在评估雅居乐控股所欠的预收货款的预期个贷巨亏，作为财务报表中披露的单一组别。管理层考虑使用截止2023年12月31日采用的相同方式来计算雅居乐预收货款截止2024年6月30日止六个月的预期个贷巨亏率及其他诱因。依据台湾财务报告准则第9号，实体应以反映以下内容的形式计量金融工具的预期个贷巨亏：通过评估一系列可能的结果来确定的公平和机率加权的金额；货币的时间价值；以及在报告日期无需过多成本或努力即可获得的关于过去风波、当前状况和未来经济状况预测的合理且可支持的信息。雅居乐控股此后的实际收回取决于许多超出公司控制范围的诱因，尤其是雅居乐控股债权重组的进展和结果。管理层觉得，对雅居乐预收货款所采用的75%预期个贷巨亏率代表了公司对当期的最佳恐怕，既不过高也没有不足。

关于雅生活服务的收回计划，公告称，对于未付款项的清偿，鉴于中国房地产行业的特性，未付款项的收回很大程度上取决于债务人和债权人之间的接洽，公司旨在于与雅居乐控股进行积极的沟通和接洽。公司将继续与雅居乐控股就雅居乐预收货款的处置方法进行沟通，包括产权出售、现金收回等。公司已组建由公司法律部、业务部及财务部成员组成的专项工作小组，对雅居乐预收货款的收回能力及雅居乐控股的可出售资产进行评估和计算，并拟定具体可行的收回计划。

考虑到雅居乐控股是公司的控股股东，公司比其他第三方债务人更了解雅居乐集团的经营状况和资产价值，这有利于公司制订有利的还贷计划。公司将继续关注雅居乐控股债权重组的进展，积极维护自身权力。

综上所述，鉴于中国房地产行业面临前所未有的困难，监事会觉得上述举措是目前保护公司利益的最佳方式。