好多机构热衷于预测房价，预测楼价，譬如说花旗，美国好多机构也喜欢预测楼价。

近来，一份预测强调，美国将在2025年迎来新一轮楼市繁荣时期。

前提是今年年初必须加息。

SQMResearch发布《Christopher's报告，说2025年房地产繁荣凋敝的报告。

按照一系列不同的经济结果，预测未来一年房地产市场的走势。

在最有可能或“基本情况”下，即今年中期加息25-50个基点，人口下降超过50万。

在没有新加息的情况下，房地产价值预计将上升1%至4%。

墨尔本将以14-19%的下降率领先市场。

澳大利亚(9-14%)和澳洲(8-13%)也将领先市场表现强劲。

纽约和旧金山都将上涨，楼价可能上涨5%。

研究预测，假如澳联储在2月份加息，美国的楼价将下降10%。

每位首府城市的楼价将下降10%就会下降。

有当地经济学家说，利率是影响房地产价值的重要诱因。

但房地产供应、住宅建设活动、劳动力市场状况、移民率。

租赁市场状况、州际和区域移民也是影响诱因。

他说，因为高收益，楼价在未来几个月仍将下降，但下降率预计将疲弱。

与此同时，有更多的待售房地产供卖家选择，遭到率和负担能力的限制。

不仅美国，还有美国。

新加坡和马来西亚建行美国支行在报告中表示，去年美国房地产市场的低迷将略有突出。

但预计2025年的复苏将更加大劲。

该行预计2024年楼市将上涨1.5%，之前预计将上涨1%。

预计到2025年，价钱将下降6%，低于之前预测的4.5%。

这么，国外市场楼市将怎样呢？也有人对此预测了好多。

他说，从今年开始，房地产市场将迎来重大变革，注入10万亿资金将促进楼价大跌。

但也将带来一些新的发展趋势。

说实话，这几年房地产市场是不太乐观，让好多购房人不敢出手买车，跌的时侯怕买贵了。

新政也在不断加码，好多人说新政救不了手头紧的年青人，楼价太高，根本买不起。

并且随着未来人生的发展，会有买的起，也必须买的那三天。

最可怕的是，这几年民企拿地减小，即便房屋将越来越少，如何能不提价呢？

也有人说了，租房子也能活下去，为何非要买车。

虽然，新政早已在改变了，也有适宜租房的人。

他说，还有一些人说“房地产投机”团体觉得只要她们有房屋，她们就能发财。

为此，一旦新政颁布楼价大跌，她们甚至可以发大财。

假如房地产市场的“泡沫”真的消失了，这种投机者可能会慌张失措。

但说实话，虽然目前投机的情况极少了。

房屋是拿来居住的不是拿来炒的，定位很明晰了。

他说，他希望将来能给普通人带来更多真正的益处，而不是让这样的“死薪水家庭”买到山顶上。

楼价下跌通常是波浪形的。

他说，通常规律是暴跌10%，涨20%，跌20%，涨40%，跌30%，涨60%。

上涨是短暂的，下降是漫长的，上涨是为了更好的下降。

这就是2008年和2016年报复性急剧上升的原则。

明天的楼价正处于谷底，很快还会触底大跌。

如今是买车的最佳机会，

买了就有可能回落，并且不是在山顶上。

你认为他说的靠谱吗？