9月28日，北京住房社保管理中心印发推动房地产市场平稳健康发展有关新政征询意见建议的通知。

《征求意见稿》涉及提升住房社保最高按揭额度、支持商业性个人住房按揭转住房社保个人住房按揭、阶段性支持买房提取代际互助、支持使用住房社保先租后购、支持省内异地买房提取五个方面。

征询意见稿全文如下。

住房社保推动房地产市场平稳健康发展

有关新政

（征询意见稿）

一、提高住房社保最高按揭额度

单缴存人最高按揭额度由40亿元提升至60亿元，双缴存人最高按揭额度由80亿元提升至100亿元。取消首套住房和二套住房最高按揭额度差别。多孙辈家庭、“以旧换新”购房最高按揭额度对应下浮20%。

二、支持商业性个人住房按揭转为住房社保个人住房按揭

缴存人可将符合条件的商业性个人住房按揭转为住房社保个人住房按揭。

三、阶段性支持买房提取代际互助

缴存人在成都市行政区域内新购住房的，在规定时间内可提取本人父亲、子女的住房社保。

四、支持使用住房社保先租后购

同一个自然年度内，代办过租房提取的缴存人，还可申领买房提取或清偿住房按揭本金提取。申请住房社保按揭的，近一年内租房提取金额可列入按揭额度估算。

五、支持省内异地买房提取

缴存人在山东省行政区域内新购住房的，申请提取住房社保不受户口所在地或工作所在地限制。