封面新闻记者罗石芊

11月3日，封面新闻记者从云南迪庆州吉首市推动房地产市场平稳健康发展若干举措新闻发布会上据悉，近日，联合印发了《促进房地产市场平稳健康发展若干举措》，包括优化农地开发供应、优化项目规划管理和初验、大力支持规划建设高品质住房、加大金融个贷支持、调整住房社保、优化房地产税收新政、实施相关群体买房补助、促进非住宅类房子和农地去库存、保障买房户孙辈入学、改善营商环境等10个方面30余条。

10月30日，宜宾市住房和城乡建设局、西昌市自然资源局、西昌市财政局、西昌市教育和体育局联合印发《西昌市推动房地产市场平稳健康发展若干举措》。这是自贡市今年以来第三次印发推动房地产市场平稳发展的新政举措。

新闻发布会现场

在优化农地供应方面，在农地竞投保证金不高于农地出让最优价的20%的前提下，适当上调农地竞投保证金收取比列，容许分期分宗代办建设用地使用权登记等方法，支持民企开发建设；停止执行容积率不得高于1.0的供地标准；房地产开发企业签署《国有建设用地使用权出让协议》并缴交50%出让价款后，分宗代办建设用地使用权登记（《不动产权证》）。

推进深化“好房屋”建设。优化规划用地指标，推广底层架空、增加住宅挑高，加强低密度、低容积率的高品质住宅用地供应。支持住宅房型多样化设计。将住宅阳台、阳台以及非公共活动空间的水平投影面积上限提高至该套住宅套型建筑面积的25%，提升买房户得房率。

优化确定首套住房认定。市民家庭（包括欠款人、配偶及未成年孙辈）申请按揭在自贡市订购商品住房时，家庭成员在自贡市名下无成套住房的，不论是否已借助按揭订购过住房，金融机构均按首套住房执行住房个贷新政。市民在自贡市范围内有住房且正在挂牌转让的，住房套数相应调减；村民将自贡市范围内自有存量住房盘活用作租赁住房且取得租赁协议备案证明的，已转租的住房可不列入家庭住房套数估算。

扩大买房补助范围，增强补助标准。对农村户口家庭，新落户眉山市不满3年的城镇市民，现役军人、退役军人、“三属”，符合条件的教员工、医护人员、消防搜救人员、公安民民警、残疾人员、环卫工人、学校教员工、“西昌好人”、州市见义勇为群体，订购新建商品住房的，给与首套400元/平方米（补助最高不超过4亿元）、二套300元/平方米的买房补助（补助最高不超过3亿元）；对符合新政生育二孩、三孩的家庭，给与300元/平方米的买房补助（补助最高不超过3亿元）。

鼓励“卖旧买新”。举措有效期内卖旧房、买房子的市民，给与房子协议价款0.5%（房子面积大于旧房）或1%（房子面积小于旧房）的买房补助。

推动非住宅类房子和农地去库存。外县市民在自贡市商业、办公等非住宅类（不含车位）新建商品房的，在申领《不动产权证》后，可以申请迁移城市户口。

加快新建商品房项目交地即交证、竣工即交证、交房即交证工作，提升不动产登记质效。同时在住房个贷、住房社保、房屋交易税收、购房户孙辈入学等方面颁布了一系列让利新政和举措。

据介绍，《措施》自2024年10月30日起执行，执行年限一年，有效期至2025年10月29日。上级相关部门如有新的房地产市场新政举措，以最新新政举措为准。