10月31日，北辰南仓蓝筹股上架了一宗新地。

该地块农地编号为津北辰朝（挂）2024-29号，坐落北辰区朝阳路与泰安道交口东北侧。

其四至范围为：东至朝阳路，南至徐州道，西至住宅用地，北至穆东道。

出让农地面积103629.8平米，容积率为1.6，住宅建筑面积为125668平米。

另外，须要配建一所中学，用地面积为25086.8平米。

农地用途为城镇住宅、教育。

挂牌起始价为9.48万元，折合起始住宅楼面价为7544元/平米。

从宗地位置来看，该地块坐落龙曜城门口。

预计也将由华南集团收获囊中，很有可能是龙曜城二期。

值得关注的是，相比去年华北集团摘得的南仓两宗地，这次南仓上架的新宗地，出让条件更合适了。

一方面，就是楼面价降了。

之前出让的两宗地，楼面价都是8000元/平米出头。

而这次挂牌宗地，楼面价仅有7544元/平米，一口气得降了500元。

另一方面，宗地的容积率也降了。

之前出让的两宗地，容积率分别为2.2和2.0。

绿城錦玉蘭为了作出纯独栋，主动由2.0的容积率增加到1.7。

而这次上架宗地，容积率仅有1.6。

从当下来看，都有可能作出洋房产品。

同时也可见，各区域为了好卖地，也作出了很大的让步。

目前，该地块所在南仓蓝筹股有6个楼盘在售，是北辰区最大的房子蓝筹股。

龙曜城，在售高层和别墅。

高层面积为89、110平米，单价1.6-1.7万/平米；

别墅面积为123、140、176平米，单价2.1-2.4万/平米；

预计2026年4月和6月收楼。

绿城錦玉蘭，近来刚才首开。

目前，项目在售别墅106、126、143平米，单价2.2-2.4万/平米；

预计2026年10月精装收楼。

金隅金成府，小高层和别墅洋房在售。

小高层面积为82、99平米，单价1.7-2万/平米；

别墅面积为105、116平米，单价2-2.25万/平米；

金隅金成熙府，小高层洋房在售。

面积为79、89、124平米，单价1.5-1.8万/平米。

金汇云璟，小高层和别墅在售。

小高层面积为87、99平米，单价1.55万/平米；

别墅面积为100、127平米，单价1.75-1.9万/平米；

预计2025年年末收楼。

尚城云樾玖璋，还剩20多套现房尾房。

在售95、108、128平米，单价2万/平米左右。

本文内容来始于公开渠道汇集整理，借以提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与确切性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或则项目权力人进行调查了解核对。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的根据。投资有风险，决策需慎重。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权力人详尽调查了解查证后慎重决策。发布平台和作者对读者个人行为不承当任何法律责任。