贷款利率，又有新动态了。

这三天，有关于上海贷款利率下调的消息传的沸沸扬扬。

有爆料称，上海的首套基点从-65个基点，改为-55个基点。

一石唤起千层浪，我们晓得，上海目前首套贷款利率LPR-65个BP，为2.95%。假如真的下调，也就是说上海首套利率从2.95%下浮为3.05%。

这么基点下调是真的是假呢？目前情况怎样？

据我们电话咨询的上海几家主流建行的信贷总监，得到的回复是：有建行开始实行3.05%，有的目前还是按2.95%。

建设建行：“目前首套贷款是2.95%，社保是2.85%”

工行建行：“首套是2.95%，暂时还没有收到即将文件通知”

中行建行：“目前首套是3.05%”

中信建行：“首套是3.05%，不过还未收到即将下发文件”

民生建行：“目前首套贷款是2.95%”

招商建行：“首套贷款是2.95%”

......

可以看出，目前上海首套贷款利率基点调整情况各家建行不同。后续我们也会持续关注贷款最新情况，有官方最新消息也将会第一时间发布。

事实上，近期也有不少城市关于利率基点下调的消息传来。

上海近日有传言称：11月4日，北京首套贷款利率将从2.9%下浮到3.1%，且房贷期限不分辨5年以内和5年以上。

当地媒体向多个新盘置业顾问、中介，等多方求证，均表示早已收到建行通知，贷款利率下调将至。

上海也有消息称“青岛地区首套间、二套间贷利率正式开始下调！由当前的2.9%上调到3.0%，目前建设建行早已通知！”

但当地官媒记者与中国建设工行上海市支行进行了查证，确认该信息为不实信息。记者还联系了上海其他建行，农行工作人员均表示没有发布相关利率下调新政。

事实上，全省也有多个城市，例如上海、苏州等，农行早已反弹加点抵消加息效应——

近期上海贷款利率就被监管喊停，首套贷款利率高于2.85%的建行，全部被喊停。

据当地媒体向多家建行否认，获知此前传出的2.6%、2.75%的首套贷款利率，如今都做不了了。

有建行人士透漏，已接到通知，目前四大行不得高于2.9%，所有农行不得高于2.85%。

上海有媒体表示，目前在上海买车，社保按揭依然是最实惠的。

虽然此前省监管局要求设置了利率下限，不能高于2.95%，也就意味着，虽然LPR降了25BP，上海贷款利率也只能是2.95%。

贷款利率的变动涉及千家万户的“钱盒子”，一有风吹草动就会导致你们内心的波动。

这么，为何刚才上调的贷款利率，就急不可待地走弱了？

这儿我们做几个猜测：有可能建行收益已被极至被压缩。有可能为了保持与社保之间的价差，也有可能是为了接出来继续上调LPR预留空间。

贷款利率反转这件事，你如何看？