于除此等将住房公积金贷款政策予以优化之外的情形下，《通知》同时示出购房门槛在进一步地降低。

《通知》清晰表明，将非沪籍居民购买外环内住房时应缴纳的社保或者个税年限予以缩短。对于非上海市户籍居民家庭或者成年单身人士购买外环内住房而言，其购房所需缴纳社会保险或者个人所得税的年限，被调整为在购房之日前需连续缴纳达到满1年以及以上。

与此同时，那些符合相应条件的并非拥有沪籍的居民，是能够在外环线以内区域额外增购一套住房的。对于那些在上海市缴纳社会保险或者个人所得税达到三年以及三年以上滴非上海市户籍居民家庭或者成年单身人士，在施行现有的住房限购政策的基础之上，是可以在外环线以内增购一套住房。

另外，满足条件的持有《上海市居住证》这一群体，能够在上海市进行住房的购买。对于持有《上海市居住证》达到5年以及5年以上的非上海户籍居民家庭或者成年单身人士来说，在上海市限购1套住房，并不需要提供缴纳社保或者个税的证明。

遵循上述规定，对于非沪籍居民家庭或者成年单身人士，若自购房之日以前在上海市持续缴纳社会保险或者个人所得税达到一年及上，那么在外环外购住房时不限套数，不过在外环内进行限购且只能购买一套住房；要是连续缴纳社会保险或者个人所得税满三年及以上，在外环内则限购两套住房。而持有《上海市居住证》满五年及以上的，在全市范围内限购一套住房。

《通知》针对个人住房房产税政策作出了调整，这个调整是支持居民置换改善的需求，《通知》明确规定，从2026年1月1日开始，对于上海市户籍居民家庭里子女长大成年之后，所购买的住房属于成年子女全家唯一住房情况的，暂时免除个人住房房产税。也就是说，对于购房人在未成年的时候，或者是在上海市个人住房房产税试点之前，就已经跟父母或者祖父祖母、外祖父外祖母共同拥有住房的，在上海市重新购买或者置换住房之后，该住房依然属于成年子女全家唯一住房的，并且是除了上述共同拥有住房之外的，暂时免除个人住房房产税。

若购房人家庭住房情况产生变化，且符合上述所提及的条件，那么其能够向应税住房所在地方的税务机关，再次去办理个人住房房产税纳税信息的申报，以及进行纳税认定。这种情况下，会从税务机关重新认定的次月开始，对纳税情况予以调整。并且，还会退还所属期在2026年1月1日之后多缴纳的那部分税款。

上海易居房地产研究院的副院长严跃进指出，“新七条”政策，充分地体现了上海所采取的综合施策法，以及因城施策的策略依据，同时发挥好了存量和增量政策集成起来所产生的效应导向，并且这也符合2026年住房消费工作的相关要求。

2023年起，上海推出多轮房地产优化政策，这些政策综合性与系统性颇强，涉及限购、土地、金融、财税等诸多领域的政策调整，还包含当下动迁安置房票试点以及国企收购二手房等创新举措。此类政策发挥了相当出色的组合拳效应。严跃进表示，结合此次新政，我们觉得，其在持续削减购房成本之际，也会进一步促使住房消费需求踊跃释放以及供求关系达成平衡，还会进一步稳固当前楼市稳中向好的态势。

《通知》自2026年2月26日起施行。