凭栏新闻记者刘孝斌

通信员王凯

在国家明晰提出推动房地产市场止跌回稳的背景下，叠加近日存量贷款利率调低、首付比列减少等多重新政利空影响，房地产市场止跌回稳态势良好。北京市住房和城市更新局统计数据显示，去年10月1日至31日，深圳新建商品住房网签备案超过1万套，江夏房价也是绿意爆棚。

山海观新村

日前，重庆市汉南区与华南师范学院签署合作合同，双方将在盘龙城建设华南师范学院（以下简称“华师”）新学校，该学校可供20000名中学生及2000名教研人员使用。消息一出，盘龙城区域的房价更是暖上加暖，天汇天城、山海观、坤合云海城、帝大御璟城等新盘的热度持续高涨，到访量、签约数目持续下降，更是“辐射”周边项目销量，提振全区房地产市场信心。

名牌学院落户，加强市民买房意愿

11月3日是周一，凭栏新闻记者来到，这儿的停车场停放着不少前来看房顾客的汽车。在售楼部大厅内，不少顾客正在沙盘前与销售人员了解房源情况。

山海观售楼部内，看房者络绎不绝

来自汉南区朱家榨街的张先生逐个寻问跃层情况，包括公摊、楼宽度、距轻轨距离、对口中学、价格以及距华师新学校的距离等信息。

“我如今在盘龙城做生意，计划在盘龙城区域订购一套房子居住，趁着周末和母亲一起瞧瞧。”张先生告诉凭栏新闻记者，如今买房的各类利空消息不断，前几天华师落户盘龙城的新闻发布后，他对盘龙城的发展更有信心，希望可以选购一套距离华师新学校近点的房屋，“自己也沾点文化气息”。

居民正在内洽谈

在距离华师新学校约4公里的坤合云海城项目售楼部，本周末也迎来了诸多买房者看房。来自广东河南的高先生夫妻告诉凭栏新闻记者，她们早已在盘龙城打拼了5年，如今面临儿子过三年正式念书的问题，所以准备在盘龙城区域订购一套学区房。

高先生表示，盘龙城区域的发展越来越好，距离机场不远，通过机场高速、三环线等立交20分钟可抵达菱角湖万达、泛海CBD、武广等武汉核心商圈，轻轨2号线、7号线均经过盘龙城，抵达百联海港城商圈、盘龙城万达广场、金银潭永旺、武汉书房、武汉居民之家等地标性区域也很便捷。

在盘龙城盘龙大街与腾龙大街的交汇处，帝大御璟城项目也是买房者非常偏爱的对象，售楼部内也是热闹特别，看房者均称近来国家的利空新政不断，盘龙城区位优势显著，华师落户更是好上加好，是买房的重点选择目标。

看房者在看房

记者在抖音、微博等网路平台同时搜索盘龙城、华师、楼盘等关键词，发觉近日围绕这一话题的短视频、微博等百余条，盘龙城区域的网友纷纷看好华师新学校落户盘龙城带来的推动作用，均觉得盘龙城区域的发展越来越好。

新盘热度持续上升，提振房地产市场信心

天汇天城的新盘

天汇天城是北京城建集团历经10年开发建设的宜居盘面，规模达450万平方米，是冠领广州市场的品质人居典范，其销量常年高踞江夏区第一、武汉市前三，项目目前已有龙新村等9个宗地收楼，居住人口已超5千人。该项目负责人表示，华师新学校落户盘龙城会带来大量的人口流入‌，包括中学生、教职职工、科研人员以及骤然而至的生活、商业、物流等人员，这种新增人口须要解决居住问题，因而降低了周边地区买房需求，为此公司对天汇天城项目的未来发展饱含信心。

山海观项目

山海观项目的相关负责人告诉凭栏新闻记者，该项目是54万平方米的低密墅区品质盘面，华南师范学院落地盘龙城的消息发布后，为新盘带来了更多的优质教育资源、提升了区域著名度。近日，该项目的热度持续走低，售楼部的到访量每晚高达60组，销售量也是稳中有升，人气十足，充分体现了优质教育资源带来了强悍吸引力，也为新盘的未来发展注入了强劲动力。

居民在看房

与此同时，坐落盘龙城经济开发区汤云海路的坤合云海城项目热度持续走低，销售量表现喜人。获悉，该项目目前正在开发建设的是住宅1#-8#楼、酒店及幼儿园。饭店及幼儿园均已竣工。住宅1-4#楼共计796套，截止当前已售783套，仅存13套；6#楼160套，截止目前已售133套，去化率约83％；8#楼256套，截止目前已售132套，去化率约52％。

坤合云海城

“华师新学校落户盘龙城的消息发布后，工作人员通过陌陌同学圈、政策海报等多个渠道进行宣传，同步要求销售员及时告知意向顾客利空消息，邀约顾客到访，顾客来访量同比上周下降27%。10月29日至11月2日，到访售楼部的顾客共49组，住宅签约18套，面积1987.72平方米，金额1487.1449亿元。”坤合云海城项目的相关负责人表示，公司对这个项目的发展信心爆棚，将抢抓国家房地产新政利空不断的抓手和华师新学校落户盘龙城的机遇，将项目建设好、运营好，为顾客提供更多优质的产品。

居民正在看房

“本项目10月份以来来访顾客400多组，环比9月下降112%，签约套数40套，成交金额约4200亿元，相比较9月份环比下降120%。”对于近日盘龙城房价的变化，的相关负责人更是信心满满。该负责人表示，去年以来，房地产市场新政组合拳不断，再加上这次华师新学校定址江夏盘龙城，无论是对中学办学资源配置的最大优化，还是对提高洪山教育综合实力和城市综合竞争力，都具有举足轻重的重大战略意义，不仅企业对房地产也是极大的利空消息，顾客对盘龙城区域买房也更有信心。

11月3日，江夏区住房和城市更新局开发办负责人在接受专访时告诉凭栏新闻记者，以华师落地盘龙城为抓手，该局主要领导率领房产服务专班，实地走访天汇天城、坤和云海城、山海观等周边多个在建在售项目，致力通过上门服务企业，摸排企业需求，推动项目建设，全面提振房地产市场信心。10月1日至31日全区新建商品房销售面积5.7万平方米，同比下降30%。