去年9月10日，新世界发展执行监事、新世界中国监事兼行政总裁黄少媚在参加耀胜新世界广场全球领先现身发布会后，接受媒体专访时透漏，新世界中国在珠江尚城的凯旋新世界仍将有全新产品推出。该信息总算近日出炉。

南都湾财社记者近期据悉，凯旋新世界正式推出“全新一期住宅产品”，产品的主流面积段为建面100多平方米到300多平方米的二至五房，可满足不同人生阶段的高净值人士居住需求。

黄少媚在9月10日接受媒体专访时表示，凯旋新世界在2008、2009年的均价大概是九千元到一亿元，但当初凯旋新世界的物管管理费是4元/平方米，别的新盘的物管管理费是2.6元/平方米，有卖家由于物管管理费偏高而选择了别的新盘，结果后来懊悔不已。

这几年，凯旋新世界广粤尊府的二手成交总价多次超过30万+。从贝壳平台可见，就在今年4月3日，广粤尊府也有一套建面281平方米的高楼层单位以单价8680万成交，折合成交总价30.9亿元/平方米。目前，广粤尊府的二手挂牌总价介于20万+至29万+之间，当中挂牌单价最贵的一套为建面280平方米的低楼层单位，单价8180万。

凯旋新世界项目人士近日透漏，依据新世界一贯的操盘手法，首发会包含超高性价比的适销产品，“按照目前凯旋新世界的市场定位和价钱，应也会有价值过亿的顶尖别墅”。

在2019年，新世界中国将白云区宝应嘉园的108栋别墅豪宅收回转让，每套单价高达1800亿元至5000亿元，且全部要求半年内一次性还清全款，该批豪宅大概7个月就转让完毕。在此之前，这种四合院为国际友人、世界500强企业CEO租住，每栋每月租金5亿元至16亿元不等。

公开资料显示，在凯旋新世界的广粤府邸，此前也多用于转租给欧美或美国的领事人员、外企驻外南的高层管理人员等。其产品自2009年对外转租以来，转租率常年保持饱和状态，且多为以家庭常住的方式在凯旋新世界生活，因此广粤山庄一度拥有“国际大使公馆”的盛誉。

据了解，在明年二月市场“银十”变“金十”之下，预估凯旋新世界全新一期项目将随时启动开售。目前，项目暂未开放板房，若需了解相关信息，可至凯旋新世界T25四楼广粤体验馆咨询。

采写：南都·湾财社记者邱永芬