说到抄底买车，那绝对是所有购房者梦寐以求的机会，但是，要以最合理的价钱买到最心仪的房屋，那可不是一件简单的事！

本期，就从实用的角度出发，给出抄底买车的7字建议：忌少、忌暗、上赶三，并逐一说明缘由，助你们都能探骊得珠，买到好房。

忌少

“忌少”指的是在订购房产时，应尽量避开选择面积小、房间少的房型。

其实说屋子多了会压缩空间，让生活显得更狭小，而且在实际居住中，多了一间房屋，就意味着多了一个功能区域。

或客卧、或过道、或书房、游戏室，有一个独立的空间去做功能区域，支持家庭成员的喜好、生活绝对比没有或则没有独立，体验感更好。

所以，在同等预算、面积下，小三室一定是优于大两室的，小四室一定是优于大两房的。

卫生间也一样，能两个就不一个，只要不是孤寡，都不是有备无患了，而是切着力实能防止好多督促、纷争。

此外，从长远来看，配套功能齐全的居住空间除了能提高自己的生活品质和幸福指数，也更适于转手或转租，保值增值的潜力更大。

忌暗

“忌暗”强调的是房产的采光和通风条件，一个卧室假如暗，就意味着采光、通风、视野都不会好。

而这种方面一旦有缺陷，不仅日常住着会觉得到焦躁，更重要的可能就会影响身体健康，尤其是阴湿多雨的地区，良好的通风才是避免霉菌的关键。

其中，最忌讳朝南书房，由于没有阳光照射会仍然呈灰暗状态。

其实，部份朝南书房跃层也会通过现代化建筑设计规避采光弱项，例如加强阳台、增加天窗等，但到了秋季，又会面临严寒侵袭，影响室外气温，总归不算理想。

之后是，纯南中间跃层，尽管理论上可以获得南面阳光的照射，可还是会由于单面采光缘由，书房光线不足。

由此，也就劝告我们在选择纯南跃层时，要避开选择被遮挡的中间跃层。

还有特别重要的一点，在买房前，要了解新盘的楼宽度和楼层高度，大于楼宽度的楼层不要买。

例如，两楼之间的楼宽度是50米，就不买50米以下的卧室，越高采光会越好，若是资金不支持，也要晓得50米以下的越低越实惠，咱就按照自己的资金情况，选高不选低。

另外，暗厨暗卫也忌讳，即使现今暗厨跃层早已极少了，但暗卫跃层仍然好多。

要注意这两个使用频度较高、且涉水清洁度相对较低的空间，假如通风采光不好，带来的第一个隐忧就是孳生真菌、影响身体健康。

上赶三

“上赶三”其实是要买三，则是按照现代楼房的类型、设计迈向、布局特征等给出的几个关键点建议，由于从长远角度，房屋不止自住，保价升值也同样重要。

01横厅、端厅

横厅是卧室长度小于宽度的房屋，这样的房屋布局突破常规，致使书房空间看上去愈发宽阔明亮，并且衣柜摆放、活动中心会更自如；

端厅，最大的特征就是两面采光，普通的卧室只有一面，而它有两面，除了室外光线充足了，视野也宽阔了，绝对是所有人理想家的样子。

之所以不买竖厅、边厅的房屋，是由于与新一代住宅相比，竖厅、边厅显著是老一代产品，就好比你们都用智能机了，你却买了个老年机，还妄想保值，那如何可能？

所谓的保值，最至少得在同一代产品中，之后保护成色，才有可能保值，注意是保值，不是增值，增值附送属性则更多。

02东西跨径大的房屋

东西跨径大的房屋，虽然相比南北长度大的房屋更巧妙、有优势。

首先是空气流通，细长跃层比长度大的房型肯定更顺畅，通风疗效好又快，日常生活中，应当没有哪些比短的开窗时间、却能拥有好的通风疗效，同时又能防止污垢，更能让人幸福的事了吧？

之后是自然光引入，东西跨径大，意味着南面房屋多，多个朝北的卧室和南面采光多的设计，无论哪一个都可遇不可求，既然遇见了，肯定作为首选。

没有碰到也没关系，起码晓得这个逻辑，选择的时侯晓得如何对比。

03第四代住宅

第四代住宅属于近几年比较火的创新型住宅类型了，它标志性的大阳台，足不出户就拥有了户外活动空间，尤其是对平常工作忙的下班族，非常让人心驰向往。

其实，也并不是所有人都喜欢阁楼，也不是所有地区阳台都有挺好的表现。

像我所处的东北地区，尘土较大，裸露的阳台就意味着可能要降低家务困惑，但也不是因而就直接把它否决了。

我们也可以把它封闭上去，改导致小卧室、书房等自己觉得实用的空间，给生活提供了更多可能，总归是聊胜过无，毕竟还是附送面积，不花钱，不要白不要。

另外就是市场证明，虽然人们对于新型住宅还保留心态，但创新设计理念和实用功能常常能提高房子的价值和吸引力，这一点不得不承认。

好了，本期的抄底购房建议就分享到这儿了，你还有哪些好的经验或则建议吗？欢迎在评论区分享。