财政部等三部门

发布房地产税收政策，140平方米以下减按1%征收税费

财政部、税务总局、联合发布《关于推动房地产市场平稳健康发展有关税收新政的公告》。

公告明晰，加强住房交易环节税费让利力度，积极支持市民刚性和改善性住房需求；增加农地增值税预征率下限，减轻房地产企业财务困难。

据悉，明晰与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税让利新政，减少二手房交易成本，保持房地产企业税赋稳定。

点评

有效减少房地产企业和买房人负担，推动房地产市场止跌回稳。

平顶山

拟发行318.169万元特殊再融资专项债，用于置换存量隐性债权

11月12日，四川省在中国转债信息网披露的文件显示，其拟11月15日发行再融资转债378.217万元。其中5年期再融资通常转债60.048万元，10年期再融资专项转债318.169万元。

文件显示，上述318.169万元再融资专项转债将用于置换存量隐性欠款。该叙述与此前特殊再融资转债发行文件的叙述有所不同，特殊再融资债募集资金用途叙述为“偿还地方存量债权”。

11月8日上午，十四届全省人大常委会批准降低6万万元地方政府债权限额置换存量隐性债权。新增债权限额全部安排为专项债权限额，一次送审，分五年施行。据悉，据财政部主任蓝佛安在发布会上透漏，从2024年开始，连续三年每年从新增地方政府专项转债中安排8000万元，补充政府性基金财力，专门用于化债，累计可置换隐性债权4万万元。两项新政直接降低地方化债资源10万万元。

点评

债权置换释放地方压力，实现经济良性循环。

重庆奉节县

增强住房社保按揭限额，双员工提至120亿元，推行住房社保“又提又贷”。

上海住教委

11月第一周上海商品住房网签成交环比下降12.5%。10月，全市新建商品房网签成交量，同比下降37.8%；新建商品房和二手房成交总额，同比下降14.1%。

广州

布署支持上市公司并购重组，提高公司质量、培育龙头企业。

上海

优化调整住房社保租房提取新政，将零材料每年提取上限调整为独身员工18000元、已婚员工夫妇合计36000元，加强租房资金保障。

野村

下调中国第四季GDP预测至4.9%，全年调升至4.8%。

旭辉集团

“PR旭辉01”回售资金兑付日为12月30日，正寻求降低9个月的宽责令。

万通发展

因与万科协议纠纷，控股股东所持公司4.85亿股股份被司法标记。

中国国安

清盘休庭延后至2025年2月20日，公司股票继续复牌。

华润置地

前10个月销售额约2033万元，环比降低22.4%。

建发房地产

9万元企业转债将计息，票面利率为4.08%。

华发股份

收到中国建行4.2亿按揭承诺，专项用于股票回购。

绿城中国

执行总裁耿忠强增持10万股，持股比列降至0.14%。

山西建投

筹划发行股份订购资产事宜，各方正积极实行相关工作。

徐家汇

控股股东及子公司完成减持计划，减持金额达10.06万元。

首开股份

发行18亿中期票据，用于清偿债权融资工具本息月息。

上海

招商蛇口3.49亿摘得宁河区宅地，楼面价7522元/平米。

中山

地王清华资源颐和玉石嘉园宗地二度挂牌起拍价降了2.56万元。

成都

2宗涉宅宗地13.52亿成交，新夏置业、弘儒房产各获1宗。

上海

苏州太湖尚城挂牌一宗低密度宅地，起拍价1.36亿。

西安

第七次土拍再有三地块调整至11月22日出让。

杭州杭州

挂牌一宗住宅用地，起始价9.82万元。

上海增城

一地块11.84万元挂牌，竞投人须具有轻轨线网建设、运营、管理经验。

上海

去年第四宗居住用地成功出让，天健地产14.35万元竞得前海纯商住用地，楼面地价37609元/㎡。