城中村改建，是重大民生工程，一头连着百姓福祉，一头连着城市发展。2023年，广东省广州市被纳入全省35个享有国家新政支持的城市，广州市迎来了城中村改建新机遇。城中村改建关乎城市品质的提高和市民生活质量的改善，到目前为止，全市城中村改建进展怎样、取得什么成效、给城市面貌和市民生活带来了什么新的变化？

图为长乐宗地安置房项目（CL-01-03a宗地）现况

长乐宗地安置房项目（CL-01-03a宗地），是鄞州区首个拆除重建类市级未来社区项目，该项目包含住宅372套，自2023年11月末复工以来广受居民关注。与此同时，长乐未来社区的商品房项目也正抓紧建设中，配套的商业网点、托育中心以及居家养老等配套用房也正在推动中，一个环境优美、配套健全、绿色宜居的未来社区呼之欲出。

图为长乐未来社区疗效图

“目前，长乐宗地安置房项目（CL-01-03a宗地）早已全面结顶，步入装潢家装阶段，商品房项目、体育活动中心、物业配套用房等配套设施在有条不紊地推动深化中。”海曙区开投集团相关负责人表示。

图为长乐未来社区疗效图

长乐未来社区建设得以如期推动，关键得益于长乐城中村的高效回迁。

2021年12月，长乐城中村改建项目即将启动签约。该项目回迁建筑面积约26.5余万平方米，涉及被征收人339户。面对征收体量大、地块情况杂、交地时间紧等难点，鄞州区上下凝神聚力，连续鏖战220天，实现3个区块、339户被征收人100%签约，为长乐未来社区建设的顺利开启谱写了终章。长乐城中村改建项目的顺利完成，也为广州市城中村改建项目的推动积累了宝贵的经验。

图为长乐城中村改建项目征收前后宗地对比图

鄞州区房子征收中心相关负责人表示，长乐城中村改建项目由与高桥镇党委共同发起“专曙征锋、共创高桥”空间焕新党建联建，产生“两级联动、专班指挥”的运作模式，由校长、镇长双挂帅，全天候、全过程、全方位深扎回迁现场，直接参与磋商。同时，区、镇两级全面梳理方案，委派非住宅回迁资深顾问下沉基层，共同阐述研判疑难问题20余项，为疑难户回迁确权和签约方法指导纾困，有效推进项目攻坚速率。

在这次征收中，数字赋能发挥了重大作用，通过“一键式”流程加快、“一张图”统筹管理、“一网通”精准服务，让高效、透明成为了此次征收工作的“关键词”。

“一键式”流程加快，即在住宅部份征迁项目中，采用数字化管理，实现联通设备采集信息，实现“测量即存档”，大数据智能平台将原始数据手动估算存档，测绘报告、评估报告、签约合同等法律文本一键导出生成，压缩人工处理环节，让本来复杂的流程显得科学精准、简洁高效。

“一张图”统筹管理，即架设云上“数据驾驶舱”，依托数字双胞将项目信息整合成“数字征迁动态地图”，实时反映从测绘确权到签约腾空的全业务流程档案资料与进度信息，实现数据归集一步到位、工作信息一图展示、拆迁进度一屏掌控。

“一网通”精准服务，即开发设计市民服务端小程序，及时搜集、实时解答被拆收人咨询的问题，通过定期推送高频共性问题答疑，实现一对多统一解答，更有针对性地解决关键问题，着力推动征迁进度。

征收工作过程中要落实“阳光透明”，在项目施行过程中，鄞州区坚持“一套新政落究竟、一把直尺量究竟”原则，项目组全体干部党员发挥宣传员、攻关员、引导员、监督员的作用，全程主动接受社会监督、群众监督，维护征收工作的公正性、公正性。

面对被征收人不理解、不愿沟通等窘境，全体干部党员积极发挥“亲自走一线，主动破困局”经验，聚焦项目征收过程中的痛点、难点、堵点，由项目攻坚成员“上门入户、讲理入脑、用情入心”，成功在最后三天完成签约，为长乐城中村改建项目画上了完满的句号。