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在为来香港租房发愁吗？不晓得选哪些户型、怎么签约，又怕踩坑？

别害怕，明天这篇香港租房宝典，轻松避免常见坑，搞定所有租房问题！

美国房子几种类型

香港的房屋种类多，选择那个最合适完全看你的需求和预算。这儿有三种常见的户型，帮你快速理清：

政府组屋（HDB）

组屋由政府提供，性价比更高，但是相比同价格的公寓，室外空间一般更大。它们好多坐落交通便利的地段，周围有商场、食阁、公园等生活配套，便捷又实用。

2室：月租大概在2000—3500新币（约人民币1w—1.7w元）左右。

3室：月租大概在3000—4500新币（约人民币1.5w—2.3w元）左右。

4室：月租大概在3500—5500新币（约人民币1.7w—2.7w元）左右。

2.私人公寓（Condo）

追求高品质的生活，Condo特别值得考虑，还会配备游泳池、健身房、24小时安保等顶尖设施；并且，Condo一般都紧靠购物中心、餐饮区，交通超便利，生活更高效。

2室：月租大概在3000—5000新币（约人民币1.5w—2.5w元）左右。

3室：月租大概在4500—7000新币（约人民币2.3w—3.5w元）左右。

4室：月租大概在6500—10000新币（约人民币3.3w—5w元）左右。

3.别墅和洋房（有地住宅）

这类户型一般有私家新苑和车库，有更大空间和通透性。其实一般坐落安静的区域，远离市中心的喧闹，房租也比较贵，但若果追求更舒适的居住体验，享受独立的生活空间，这无疑是一个不错的选择。

租房费用明细

在美国租房，不仅租金，还有一些额外费用须要留心：

1.订金/保证金：

签约时一般须要支付订金。标准的2年租期通常须要支付2个月的房租，倘若是1年及以下的租期，可以按1个月的押金支付，等同于保证金。假如违背租期，业主有权交纳。

2.刺绣税：

租房协议须要支付刺绣税，租约4年或4年以内的租期税率是房租支出的0.4%。其实金额不大，但别忘了提早算进预算；支付完刺绣税前，租房协议才算即将生效。

3.空调清洗费：

空调清洗是香港租房中的常见附加费用，通常每3个月清洗一次，费用大概在20-30新币每台，具体金额取决于空调数目和清洗公司。

关于空调清洗费用，租客一般有两种情况：

A.费用包含在房租里：假如业主把空调清洗费用包含在租金中，协议会标明，租客只需按量交租，无需额外支付。

b.费用另算：假如协议没有明晰说明，租客须要自行安排空调清洗，每3个月向租户提供清洗支票。

注意，在签协议时，最好确认空调清洗费用的责任归属，防止后续麻烦。

租房人数限制

在香港，政府组屋和私人公寓对每位户型的居住人数有严格限制，超载会违犯法律哦！

1.政府组屋（HDB）：

一房、两房最多住4人

三房最多住6人

两房及以上最多住8人

2.私人公寓（Condo）：

通常情况下，面积90平米及以上，最多可以住8人。

假如居住者属于是同一个家庭关系，这么可以不受上限。

最少起步租约

香港政府在租房起步租约上也有明晰规定。

政府组屋最短租约要求为6个月，私人公寓和有地住宅的租约最短期限为3个月，多于3个月的租赁是不被容许的。这也是为了避免短期租赁行为，比如类似Airbnb的旅馆，以保护市民的环境和稳定性。

租房常见方式

整租：

适宜须要更多隐私的男子伴，可以选择只身入住或与同事合租。须要注意的是，水电、网费、清洁费等一般须要自己承当。

2.合租：

可以减少租房成本，除了限于房租，生活中的水电网路、清洁等费用也能一起平摊，且租约相对灵活；但在合租前，最好了解清楚同事情况，防止日后的冲突。

合租套间选择

不仅整租，香港的组屋和公寓也可以按套间转租。卧室主要分为主人房和普通房，价钱也有所不同。可以按照自己的需求和预算来选择，既能享受更大的私人空间，也能省下不少房租。

政府组屋卧室：

主人房：房租大概在1300—2000新币（约人民币6500—1w元）左右。

普通房：房租大概在800—1200新币（约人民币4000—6000元）左右。

私人公寓卧室：

主人房：房租大概在1500—2500新币（约人民币7500—1.3w元）左右。

普通房：房租大概在800—1800新币（约人民币4000—9000元）左右。

租房注意事项！

香港的租房价钱主要受三大诱因影响：设施、周边环境和交通。交通越便利、周围配套越齐全，房租一般越高。

另外，房屋的年纪也会影响房租。新建公寓设施更全，像游泳池、健身房、网球场、儿童游乐区等都可以免费使用，这种就会推高房租。

最后说几个要避坑的点：

1.租房前，建议通过有信誉的平台选择挂牌执照齐全的中介或业主，确保房源真实可靠。

2.签约前非常关注协议中的租约、押金、设施使用和责任归属等条款，如有不清楚的地方，及时向中介或业主咨询；为了防治纠纷，建议把重要的内容白纸黑字记录出来，日后有备无患。

3.尽量实地看房，检测设施是否齐全，尤其要注意有无渗漏、电器是否正常等问题，防止签约后发觉问题。尤其入住当日，建议照相或录象记录房子状况，并及时与业主确认，这样能防止未来退租时形成毋须要纠纷。

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