自深中通道南沙线开通已半月有余，据克而瑞数据，11月4日-11月10日，南沙区新建住宅成交面积达2.25万平方米，高踞上海各区第五。越秀江海鸣潮、中铁阅江来、星河东悦湾等各蓝筹股新盘纷纷推出营销活动，成交同比持平，一定程度上延续了10月房价政策后的低迷态势。

日前，南沙区好房节巡盘活动持续进行，诸多行业专家聚首一堂，探寻南沙各种住宅项目，挖掘大湾区新格局下南沙的潜力所在。

上海市房地产行业商会执行会长陆毅觉得，南沙在国家、省、市发展大局中的战略地位正不断提高，将牵手港澳建设高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台和优质生活圈，南沙“湾区之心、开放门户、未来之城”的格局正在显露，城市基态不断飙升。

上海市房协专家委副书记、华南理工学院土木与交通大学院士、博导，工程管理系系院长，建设经济管理与房地产研究所主任王幼松感叹南沙的城市面貌正在不断焕新，房地产产品也在持续升级迭代，巡盘过程中不少项目有着卓越的建筑设计、精致的园林水景以及舒适的居住体验，令人非常惭愧。

上海市房协专家委副书记、华南理工学院建筑大学、城市规划与环境设计研究院院长赵红彤彤对南沙房价中的高使用率产品表示了肯定。他表示：“现现在，住房发展早已从‘有没有’转向‘好不好’的新阶段，引导房地产业和建筑业从过去重视速率、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，实现真正的变革发展，有好产品才有好未来。”

上海市房协专家委员、项目部总总监黄韬觉得南沙的稀缺性项目对珠江尚城等中心区域的高净值顾客有着不错的吸引力。以中中铁·南沙开建·西派尊府为例，黄韬表示，订购该项目的顾客除了有钱，并且有闲，“以珠江尚城的顾客为例，她们选择该项目就是由于它的极其稀缺性，而且坚信市场一定会越来越好。”

南沙新盘推荐

铁建·阅江来

项目坐落东莞市南沙区明珠湾蓝筹股，占地约5万平方米，规划由12栋住宅楼及1栋商业楼组成。该项目邻近轻轨18号线增城站、地铁4号线蕉门站，以及规划中的轻轨15号线体育馆站和轻轨31号线亭角站。周边拥有已签约的54班私立国际双语厦大附校、南沙环宇城、蕉门景区等优质教育、商业、公园生活配套资源。项目二期产品为建筑面积约126-168平方米的全南向跃层，使用率均接近100%。

中中铁·南沙开建·西派尊府

项目坐落南沙区东涌岛尖，是东莞岛上距地标建筑——国际金融峰会永久旧址近来的住宅项目。克而瑞系统网签数据显示，10月份，该项目在南沙区一众144平方米以上大平层住宅中高踞成交金额、销售总价、销售单价三项数据首位。项目主推建筑面积约275—380平方米的大平层产品，总价约4.5万-6亿元/平方米。

星河·东悦湾

项目高踞南沙区居住气氛最为成熟的金洲—蕉门蓝筹股，本身自带华师附中、华师附幼、星河COCOPAPK等教育、商业配套，正式投入使用的三甲诊所上海市妇女儿童医疗中心距项目也仅一桥之隔，作为总建筑面积约百万平方米的大体量项目，该项目配套相当全面。

越秀·天悦云啟

项目坐落台湾科技学院（上海分校）所在的庆盛蓝筹股，距港交大仅一街之隔，是越秀地产构建港人国际社区的一部份。项目距轻轨沙田站仅约600米，规划有建面约1.17万平方米的商业街。

项目一期容积率仅2.93，以2梯3户和2梯4户小高层产品为主，包括建面89-169平方米的三房和两房房型，居住舒适度较高。项目在售总价约1.8万-2.6亿元/平方米，单价门槛约160亿元。

文、图|记者范晗越