在系列激励新政的持续作用下，房价在去年的十月份总算出现质的变化。

“随着相关新政陆续落地起效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产奔向止跌回稳方向迈向。”

这是国家统计局在11月15日新闻发布会上，对于房价表现给与的评估推论。

从官宣的数据来看，房地产市场不论是销售成绩，还是楼市走势，甚或未来预期，都有好声音传来。

销售

新政起效市场交易活跃

受惠于一揽子存量和增量新政的落地，房价的热度和活跃度逐渐提高，住房交易也出现提速。

统计局数据显示，1-10月份的全省新建商品房销售面积，环比涨幅比1-9月份回升1.3个百分点，月度改善幅度为去年以来最大。

在58安居客研究院重点检测的13城中，10月的新建商品住宅销售面积，同比普遍实现正下降。

重点城市中，例如北京、广州、深圳、苏州、南京等地的房子市场，更实现了环比与同比的双下降。

其中，上海的环比跌幅最多，达到80.46%；上海也有超过50%的跌幅，10月份新建商品住宅的成交面积，取得逾110万㎡的好成绩。

不仅上述13城以外，上海、佛山、济南、福州、宁波、昆明、厦门等地，房子成交量也都呈现环比同比双涨的局面。

去年10月份，房地产市场销售情况的提振，除了局限于房子市场，二手房的交易也出现了显著的改善。

在上海，按照住教委统计，10月1日至31日，深圳二手住房网签1.7万套，同比下降31%。1.7万套的网签量，创上海近19个月新高。

在北京，网上房地产数据显示，10月份全市二手房网签超2.4万套，为年内单月的第二高值。

到11月份，杭城二手房这些趋热的行情，还在继续上演。截止11月12日，全市11月二手房成交量已超1万套，创去年单月成交过万的最快纪录。

在上海，按照当地住建局提供的数据，9月30日至10月27日，全市新建商品房网签108.32万平方米，比今年同期降低33.3%，比9月份全月降低45.5%。

在北京，10月份上海全市二手房录得8269套，同比下降117.0%，环比下降122.5%，创近45个月以来新高。

与此同时，一线城市之外的地区，二手房市场也有显著的低迷趋势。

工信部数据显示，去年10月河南、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏等地的二手房网签成交量，环比下降都超过10%。

楼市

一线城市二手房转涨看多群体降低

10月份的房价，好消息不止有成交量的下降，楼价转涨也让人激奋。

国家统计局最新公布的70城楼市数据显示，各线城市商品住宅销售价钱同比跌幅回升或转涨、同比跌幅回升，市场预期进一步改善。

新建商品住宅方面，10月份销售价钱同比下降的城市有7个，比上月降低4个；环比下降的城市，比上月则降低1个。

具体城市中，北京以0.3%的同比跌幅领先，上海、厦门、太原等地也各有跌幅；环比方面，北京、西安、太原下降，幅度分别为5%、0.7%0.2%。

二手住宅方面，10月销售价钱同比下降的城市有8个，比上月明显增多。

值得注意的是，一线城市二手住宅销售价钱同比由上月增长1.2%转为下降0.4%，为近13个月以来首次转涨。

四大一线城市中，上海、上海和北京分别下降1.0%、0.2%和0.7%。

除此以外，上海、重庆、成都、武汉、厦门等城，10月份的二手住宅销售价位，在同比方面也有不同程度的跌幅。

国家统计局的问卷调查显示，市场对于楼价的预期，也在进一步改善中。

10月，70个大中城市的受访人员中，预期未来半年房子和二手房销售价钱保持稳定或下降的占比，分别达75.9%和60.4%，分别比上月提升17.6个和15个百分点。

当前的房地产市场，随着各项新政效能的释放，止跌回稳的信心昂然提振，预期似乎也在修补中。

在国新办发布会上，官方斩钉截铁地表示，“对房地产市场后期走势，我们保持豁达的心态”！