广州取消普宅非普宅标准时间即将落地。

11月18日，北京宣布自12月1日起，本市取消普通住房和非普通住房标准。

有关个人住房交易税收事项中，对个人出售住房未提供完整、准确的房子原值账簿，不能正确估算房子原值和应纳税额的，按照规定推行个人所得税核定收税，以出售收入的1%核定应纳个人所得税额。

对个人销售住房涉及的增值税、个人订购住房涉及的税费，根据《关于推动房地产市场平稳健康发展有关税收新政的公告》（财政部税务总局公告2024年第16号）有关规定执行。

早在10月17日，院长倪虹就曾在国务院新闻办就推动房地产市场平稳健康发展有关情况发布会上表示，会同财政部、自然资源部、人民建行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量新政落实，抓增量新政颁布，打出一套“组合拳”，推进市场止跌回稳，概括上去就是四个取消、四个减少、两个降低。其中，四个取消就是充分赋于城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各种买房的限制性举措，主要包括取消限贷、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

11月13日，财政部、税务总局、联合印发了《关于推动房地产市场平稳健康发展有关税收新政的公告》，优化住房交易税费，明晰取消普宅和非普宅标准的相关农地增值税、增值税新政条例。此次三部门政策明晰，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已订购2年以上（含2年）住房一律免缴增值税，原针对上海、上海、广州、深圳4个城市个人销售已订购2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

值勤编委：苏志勇